一、租赁合同和承包合同区别

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承包合同是发包方与承包方之间达成的关于标的物权利义务关系的协议。两者有以下区别：

1. 合同目的方面。租赁合同目的在于承租人对租赁物的使用和收益，例如租客租房子居住，是为了使用房子的居住功能。承包合同目的更多是对承包项目进行经营管理以获取收益，如承包果园进行水果种植销售。

2. 合同主体关系方面。租赁合同双方是简单的租赁关系，出租人主要义务是提供租赁物，承租人是使用租赁物并付租金。承包合同发包方往往还会对承包方的经营活动有一定管理监督等，承包方在发包方管理下进行自主经营。

3. 合同标的物方面。租赁合同的标的物通常是可用于租赁使用的特定物，像房屋、汽车等。承包合同的标的物多为一个项目或者一片土地、一个企业等经营体。

二、房产怎么分割租赁合同

房产分割租赁合同的情况较为复杂，以下是一些处理方式。

（一）协商分割

1. 如果房产共有人之间关系良好且愿意协商，可就租赁合同的权益和义务进行划分。例如按房产份额比例分配租金收益，同时按比例承担租赁期间的维修等义务。

2. 可以协商确定由某一共有人负责租赁合同的管理，其他共有人获取固定比例的收益，这种方式需要明确各方的权利和责任，并且最好签订补充协议。

（二）司法分割

1. 如果共有人无法协商一致，可以向提起诉讼。法院会根据共有人对房产的贡献、购买时的约定等因素来判定租赁合同权益的分割。

2. 在诉讼过程中，法官会综合考虑房产的实际情况、租赁的相关条款等情况。例如，如果某一共有人对房产进行了重大修缮从而提高了房产的租赁价值，在分割时可能会适当倾斜。

在进行房产分割租赁合同相关事务时，各方最好遵循合法、公平、合理的原则，以避免不必要的纠纷。

三、滴滴租赁合同怎么解决

如果要解决滴滴租赁合同相关问题，可以从以下几方面着手。

（一）合同条款审查

仔细查看租赁合同的各项条款，包括租赁期限、租金金额及支付方式、车辆的维修责任、保险条款、违约责任等内容。明确双方的权利和义务，这有助于确定在何种情况下自身权益是否受到侵害。

（二）协商解决

当出现问题时，首先尝试与合同相对方（如租车或个人）进行协商。例如，如果对租金调整有异议或者车辆出现故障影响运营但维修责任不明确时，双方友好协商往往能快速高效地解决问题，并且可以节省时间和成本。

（三）纠纷解决途径

如果协商不成，可以根据合同约定的纠纷解决方式处理。如果约定了，那就向约定的仲裁机构提起仲裁；如果没有仲裁条款，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在提起诉讼或仲裁时，要注意收集相关证据，如租赁合同文本、租金支付凭证、车辆状况相关的照片或维修记录等，以支持自己的主张。

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