一、田地租赁合同要盖什么章

田地租赁合同盖章情况如下：

（一）如果是村民个人出租自己的承包田地，个人签字即可。不过为了增强合同的正式性，也可以加盖个人私章，但私章不是必须的。

（二）如果田地属于村集体所有，由村集体统一出租，那就需要加盖村集体经济组织的公章。这代表村集体作为合同一方的主体意志，公章是村集体对外进行民事活动的重要象征，盖章后的合同才对村集体具有法律约束力。

（三）如果是企业或其他组织出租其合法拥有的田地，应当加盖企业或该组织的公章，以表明是该企业或组织的法人意志的体现，确保合同的有效性与对企业或组织的拘束力。

二、租赁合同中租房人是谁的

在租赁合同中，租房人通常被称为承租人。承租人是指与出租人订立租赁合同，取得租赁物的占有、使用和收益权利，并按照合同约定向出租人支付租金的一方。

例如，甲将自己的给乙，乙就是承租人（租房人）。承租人在租赁关系中有一系列的权利和义务。其权利包括在租赁期间合法使用租赁物等；义务包括按照约定支付租金、妥善保管租赁物、按照约定的用途使用租赁物等。如果承租人违反租赁合同中的约定，可能要承担违约责任，如支付违约金等。同时，在一些特殊情况下，承租人还可能享有优先购买权等法定权利。

三、租赁合同签好了可以退吗

租赁合同签好后是否可以退，需要分情况来看。

如果双方协商一致，是可以解除租赁合同的。这是基于当事人意思自治的原则，只要双方就达成共识，就可以终止租赁关系。

若存在法定解除事由，也可以解除合同。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的，像租赁用于经营的房屋因自然灾害被严重损毁无法使用；在租赁期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，如出租人明确表示不再出租房屋或者承租人明确表示不再承租房屋；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，如承租人长期拖欠租金，经出租人催告后仍不支付；还有其他法律规定的情形等。

如果不存在上述情况，单方面解除租赁合同属于违约行为，违约方可能需要承担违约责任，如赔偿对方的损失等。

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