一、房屋租赁合同涉及什么

房屋租赁合同主要涉及以下方面：

（一）合同主体

包括出租人和承租人的身份信息、联系方式等基本情况，以明确合同双方当事人。

（二）房屋基本情况

1. 房屋的地址，这是确定租赁物位置的关键。

2. 房屋的面积、户型、结构等物理属性。

3. 房屋的附属设施设备，例如家具、家电等是否包含在租赁范围内，并且要明确这些设施设备的状态。

（三）租赁期限

明确租赁开始日期和结束日期，还可能涉及续租的相关约定，比如续租的条件、提前多久提出续租申请等。

（四）租金及支付方式

1. 租金的金额确定，是按月、季度还是年度计算等。

2. 支付方式，如现金、银行转账、电子支付等。

3. 租金递增条款（如有），即在一定周期后租金是否增加以及如何增加。

（五）房屋用途

明确承租人租赁房屋是用于居住、商业经营还是其他合法用途。

（六）房屋维修责任

确定在租赁期间房屋出现损坏时，由出租人还是承租人负责维修的具体情形。

（七）违约责任

约定双方违反合同约定时应当承担的责任，如未按时支付租金的责任、提前的责任等。

（八）其他条款

如合同解除的条件、争议解决方式（如协商、或诉讼）等。

二、白版怎么签

签订白板租赁合同，可按以下要点进行：

（一）明确租赁双方信息

1. 写明出租方和承租方的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）租赁物相关情况

1. 详细描述白板的规格、型号、数量等特征，例如白板的尺寸大小、是否为电子白板等。

2. 确定租赁物的用途，比如是用于教学、办公会议等。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始日期和结束日期，避免日期上的模糊不清导致纠纷。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的具体金额，可以是每月、每季度或其他周期的租金标准。

2. 约定租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的具体时间节点。

（五）维修与保养

1. 明确白板在租赁期间的维修责任，是由出租方负责还是承租方负责，或者是根据不同故障情况划分责任。

（六）违约责任

1. 规定双方如果违反合同约定，如承租方逾期不支付租金、出租方未按时提供合格白板等情况时应承担的违约责任，包括违约金的计算方式等。

（七）争议解决方式

1. 可以约定如发生争议，是通过仲裁还是诉讼方式解决。

签订合同时，双方应仔细审查合同条款，确保条款完整、清晰，符合双方的意愿。

三、如何出租赁合同

在深圳出具租赁合同，可按以下步骤操作：

（一）确定合同双方信息

1. 明确出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系地址、联系电话等基本信息。

（二）明确租赁物相关信息

1. 详细描述租赁房屋的地址、面积、户型结构等物理特征。

2. 说明房屋的附属设施设备，例如家具、家电等是否一并出租及其状况。

（三）约定租赁条款

1. 租赁期限，包括起始日期和终止日期。

2. 租金金额、支付方式（如按月、按季支付等）、支付时间。

3. 押金的金额及退还条件。

（四）其他条款

1. 房屋的用途，如居住、办公等。

2. 维修责任，明确房屋及附属设施设备的维修由哪一方负责。

3. 违约责任，例如一方违约需承担的赔偿责任等。

双方达成一致后，可将上述内容书面化形成租赁合同文本，一式两份或多份，由双方签字（或盖章）确认。也可以通过深圳市住房和建设局等官方网站下载租赁合同模板进行填写。

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