一、商铺租赁合同由谁拟定

商铺租赁合同可由出租方、承租方或者双方共同拟定，也可以委托专业的律师或法律人士来拟定。

如果由出租方拟定，通常会在合同中更多地体现自身的利益诉求，比如租金支付方式、商铺使用的限制条款等。而承租方拟定时，则可能侧重于自身权益的保障，像商铺的装修权、续租的优先权等方面。双方共同拟定的情况，可以充分协商各自的权益和义务，使合同条款更符合双方的需求。

委托专业人士拟定的好处在于，他们能够依据相关，准确地制定合同条款，避免出现因条款漏洞或不合法而导致的纠纷。无论是谁拟定，合同都应当明确约定双方的权利义务、租金金额及支付方式、租赁期限、商铺用途、维修责任、违约责任等重要事项。

二、桑园租赁合同怎么签订

签订桑园租赁合同，需注意以下几个方面：

（一）明确租赁双方信息

包括出租方和承租方的姓名、号码、联系方式、地址等基本信息，确保双方身份可查。

（二）桑园情况描述

1. 详细注明桑园的地理位置、面积大小、边界范围等，避免日后产生边界争议。

2. 说明桑园的现有状态，例如桑树的数量、生长状况、是否有附属设施（如蚕房、灌溉设施等）及其状况。

（三）租赁期限

确定租赁的起始日期和终止日期，明确租赁时长。

（四）租金及支付方式

1. 规定租金的具体金额，可以是固额，也可以约定根据市场行情调整的方式。

2. 明确支付方式（如现金、银行转账等）和支付周期（按月、季、年等）。

（五）双方权利义务

1. 出租方要保证桑园的合法所有权或出租权，确保承租方正常使用。

2. 承租方需按约定用途使用桑园，合理养护桑树等。

（六）违约责任

列出双方违约的情形及相应的赔偿责任，如承租方逾期支付租金、出租方提前收回桑园等情况的处理方式。

（七）争议解决方式

可以约定通过协商、或者诉讼来解决双方在合同履行过程中产生的争议。

最后，合同应由双方签字或盖章确认，条件允许的情况下可进行。

三、店面租赁合同是谁出

店面租赁合同可以由出租方、承租方或者双方共同起草。

如果由出租方提供，出租方可能会在合同中更多地体现对自身权益的保护条款，例如租金的支付方式、店面使用的限制条件、维修责任的划分等方面偏向于出租方的利益。

若承租方起草，承租方可能会侧重于自身的权益保障，像装修的权利、续租的优先权、租金调整的灵活性等条款会着重考虑。

在实际情况中，为了确保合同的公平性、合法性和严谨性，很多时候双方会协商确定合同的主要条款，然后由一方根据协商结果起草合同，之后再由双方仔细审查、修改直至达成一致意见。也有些情况会直接使用工商部门或其他机构提供的，在此基础上根据实际租赁需求进行调整补充。

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