一、设备租赁采用什么合同

设备租赁通常采用设备租赁合同。

设备租赁合同应包含以下关键内容：

1. 租赁双方的信息，包括姓名、地址、联系方式等，明确双方主体身份。

2. 设备的详细描述，如设备名称、型号、规格、数量等，确保租赁标的明确。

3. 租赁期限，明确开始日期和结束日期或者租赁时长的计算方式。

4. 租金及支付方式，租金的金额确定方式、支付周期、支付途径等都要约定清楚。

5. 设备的交付与归还，包括交付地点、归还时的设备状态要求等。

6. 设备的维修与保养责任，明确在租赁期间设备维修保养由哪一方负责。

7. 违约责任条款，约定双方违反合同约定时应承担的责任。

这样的合同能够明确租赁双方的权利和义务，保障设备租赁交易的顺利进行。

二、如何证明租赁合同作废

要证明租赁合同作废，可以从以下几个方面着手：

（一）双方协商一致

如果双方达成了终止租赁合同的协议，那么这个协议本身就可以证明原租赁合同作废。该协议应明确表明双方同意解除原租赁合同，并且对解除后的相关事宜如租金结算、房屋交接等有相应约定。协议最好采用书面形式，有双方签字或盖章确认。

（二）符合法定解除条件

1. 不可抗力因素。例如因自然灾害导致租赁房屋损毁无法继续使用，此时可以提供相关的灾害证明，如政府部门出具的受灾报告等，来证明租赁合同无法继续履行而作废。

2. 一方严重违约。如果一方严重违反租赁合同约定，另一方依法。比如承租人长期拖欠租金，出租人可提供租金催缴记录、银行流水等证据，证明承租人违约从而使得合同作废；或者出租人未能提供符合约定用途的租赁物，承租人也可提供相关证据证明，进而说明合同作废。

（三）判决或裁决

如果通过诉讼或仲裁途径，由法院或仲裁机构作出解除租赁合同的判决或裁决，这些法律文书也是租赁合同作废的有效证明。

三、租赁合同锁定学位吗

在大多数情况下，租赁合同本身不能直接锁定学位。

学位的分配通常由当地部门依据相关政策进行管理。一些地区实行学区划分，以、房产等因素为主要依据确定入学资格。对于租房者子女入学的情况，租赁合同可能是入学申请所需的材料之一，但这并不意味着租赁合同能像房产所有权一样锁定学位。

首先，部分地区允许符合条件的租房者子女入学，但会有诸多限制条件，如租赁时长要求（可能要求在入学前在该地址租赁达一定时长，如一年或两年等）、材料的完整性等。其次，当符合入学条件的人数超过学校学位供给量时，即使有租赁合同，也可能无法保证获得该学校的学位，会按照优先级进行调配。

所以，租赁合同在学位获取方面有一定作用，但不能锁定学位。

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