一、店铺租赁合同注意什么

签订店铺租赁合同需要注意以下方面：

1. 租赁双方信息。明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码等准确身份信息，确保双方主体适格。

2. 店铺基本情况。包括店铺的具体地址、面积、结构等信息，防止因店铺信息不准确引发争议。

3. 租赁期限。要明确租赁的起止时间，并且约定好续租、提前解约等相关条款，比如提前解约的条件和违约责任等。

4. 租金及支付方式。明确租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付等），是否有递增机制，同时要确定租金的支付方式（如现金、转账等）。

5. 维修责任。约定好店铺的维修由哪一方负责，正常损耗和人为损坏的界限要明确。

6. 用途。明确租赁店铺的用途，确保承租方按照约定用途使用，避免因用途不符产生纠纷。

7. 违约责任。对双方可能出现的违约情形（如拖欠租金、提前收回店铺等）设定合理的违约责任条款，以保障合同的顺利履行。

二、租赁合同包括租金吗

租赁合同通常包括租金相关条款。

在租赁合同中，租金是非常重要的组成部分。其一，租金明确了承租人使用租赁物所需支付的费用，这是租赁关系中的经济核心内容。其二，租金条款一般会约定租金的金额，是固额还是按照某种计算方式确定（如按面积、按使用时长等）。其三，还会约定租金的支付方式，例如是现金支付、银行转账，是按月支付、按季度支付还是其他周期。其四，租金的支付时间也会在合同中明确，例如每月的具体日期或者某个特定的时间段内支付。所以，正常的租赁合同必然会涉及租金方面的规定，以保障出租人和承租人双方的权益。

三、怎么强制解除租赁合同

要强制解除租赁合同，需考虑以下情况：

（一）法定解除情形

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如租赁房屋因自然灾害严重损毁无法居住，这种情况下可以。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如房东明确表示不再出租房屋或者租户明确表示不再租赁。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如租户长期拖欠租金，房东催告后仍不支付。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如房东未能提供符合约定用途的房屋。

（二）协商解除

如果不属于法定解除情形，可以尝试与对方协商解除合同。如果双方能就解除合同及相关善后事宜达成一致意见，可签订解除协议。

如果满足法定解除条件，可以向对方发出解除通知，通知到达对方时。如果双方就解除合同产生争议，可以通过诉讼或者解决。

以上是关于店铺租赁合同注意什么的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！