一、房屋租赁合同怎么盖章

房屋租赁合同盖章需要遵循以下步骤：

1. 合同主体盖章：如果是自然人签订，通常不需要盖章，但签字即可。如果是法人或其他组织签订，需要加盖该法人或组织的公章或者合同专用章。公章应盖在合同落款处标明的甲方（出租方）或乙方（承租方）的名称旁边，确保章印清晰完整。

2. 多页合同盖章：如果合同有多页，为防止合同内容被替换，除了在落款处盖章外，还可以加盖骑缝章。骑缝章应覆盖合同的每一页边缘，使得每一页都能显示出部分章印内容。

3. 盖章注意事项：盖章前要确保合同内容已经双方充分协商一致并且审核无误，盖章应由有权盖章的人员进行操作，并且要按照内部的盖章流程进行，例如经过相关负责人审批等。

二、租赁合同怎么要求加租

在租赁合同中要求加租，需要遵循一定的法律和合同约定原则。

（一）合同约定条款

1. 如果租赁合同中有关于租金调整的条款，例如约定在一定期限后，根据市场物价指数、成本增加等因素可以调整租金，那么按照该条款执行。例如合同中写明每两年根据当地物价涨幅调整租金，就可以依据物价部门公布的数据进行合理加租。

2. 若合同约定在进行房屋装修、设施设备更新等情况下可以加租，那么当这些情况发生时，房东可以提出加租请求。比如房东对房屋进行了大规模装修，提升了房屋品质，可以在合理范围内增加租金。

（二）协商一致

如果合同没有相关约定，房东想要加租必须与租户协商一致。这需要房东向租户明确说明加租的理由，如周边租金普遍上涨、房屋维护成本增加等。租户同意后，双方可以签订补充协议对租金变更进行书面约定。

（三）遵循法定程序

1. 按照法律规定，加租通知应当在合理期限前送达租户。这个合理期限通常要考虑租户寻找新住所或重新规划财务预算的时间。

2. 加租的幅度也应当合理，不能过高以至于显失公平。

三、房屋租赁合同咋办

如果要办理南阳房屋租赁合同相关事务，主要有以下要点：

（一）合同签订

1. 明确双方身份信息，包括出租人和承租人的姓名、号、联系方式等。

2. 确定租赁房屋的具体情况，如房屋地址、面积、户型结构等。

3. 约定租赁期限，包括起始日期和终止日期。

4. 明确租金金额、支付方式（如按月、按季等）以及支付时间。

5. 对房屋的用途进行约定，例如居住、办公等。

（二）备案（部分地区要求）

在南阳，如果需要对房屋租赁合同进行备案，通常要携带租赁合同、双方身份证明、明等材料前往当地的房地产管理部门办理。备案有助于保障双方权益，并且在一些情况下可能涉及孩子入学等相关事务。

（三）纠纷解决

如果在租赁过程中发生纠纷，双方可以先尝试协商解决；协商不成的，可以根据合同中的约定向机构申请仲裁或者向有管辖权的人民提起诉讼。

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