一、房屋租赁合同谁提供的

房屋租赁合同可以由出租方提供，也可以由承租方提供，还可以由双方协商共同使用由第三方提供的合同模板。

如果是出租方提供合同，往往会更多地从自身权益保障出发，在合同条款中对租金支付、房屋使用限制、违约责任等方面进行有利于自己的约定。承租方提供合同时，通常会侧重于自身居住或使用权益的保护，例如对房屋维修责任、续租权等方面作出规定。而使用第三方提供的模板，像房产中介提供的标准合同模板，是比较常见的情况，这种模板一般会兼顾双方的基本权益，然后双方可根据具体情况进行协商修改。

二、租赁合同要注意什么

租赁商铺合同需要注意以下几点：

1. 商铺基本信息。明确商铺的具体位置、面积、用途等，防止因描述不清引发纠纷。

2. 租赁期限。明确起始日期和终止日期，同时要考虑续租的相关约定，比如续租的条件、租金涨幅等。

3. 租金及支付方式。租金金额需明确，支付方式如现金、转账等要确定，还有租金支付的周期，是按月、季度还是年度支付。

4. 维修责任。要约定好商铺的维修由哪一方负责，例如主体结构的维修、设施设备的维修等。

5. 装修条款。是否允许装修，装修的范围以及装修后的归属等要明确规定。

6. 违约责任。明确双方违约的情形及对应的责任，这有助于保障合同的顺利履行。

7. 优先购买权。如果出租人要出售商铺，承租人是否有优先购买权要写清楚。

8. 。如果承租人需要办理，出租人应配合提供相关材料等内容也要明确。

三、湿了怎么办

如果租赁合同湿了，以下是一些应对方法：

1. 查看损坏程度。如果只是轻微潮湿，能够清晰辨认合同内容，应尽快将其晾干或者用吹风机低温档吹干，尽量保持合同的完整性。

2. 若合同内容部分被浸湿导致字迹模糊难以辨认，要尽快根据记忆或者其他相关证据来补全内容。例如，如果有电子邮件、短信等涉及合同条款讨论的内容，可以辅助确定被损毁部分的内容。

3. 若合同损坏严重无法辨认关键内容，且该合同非常重要，可以考虑与合同相对方协商重新签订一份相同内容的合同。如果相对方拒绝重新签订，可以通过其他证据如租金支付凭证、聊天记录、证言等证明租赁关系的存在、租赁期限、租金等关键内容。同时，在平时的租赁关系中，应当妥善保存相关的证据，以防止合同损坏等意外情况发生时无据可依。

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