一、怎样撤销租赁合同协议

撤销租赁合同协议有以下几种情况及相应方式：

（一）协商一致撤销

如果出租方和承租方能够协商一致，双方可以签订一份撤销租赁合同的协议，明确双方同意解除原租赁合同，并且对已履行部分的处理（如租金结算、房屋使用情况交接等）作出约定。

（二）法定撤销情形

1. 因重大误解订立的租赁合同。例如对租赁物的性质、面积等存在重大误解，误解方有权请求人民或者机构撤销。

2. 在订立合同时显失公平的租赁合同。如租金明显过高或过低，受损害方可以向法院或仲裁机构申请撤销。

3. 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的租赁合同，受欺诈、胁迫或被乘人之危方可以请求撤销。不过，这种情况下需要提供充分的证据证明存在欺诈、胁迫或乘人之危的情况。

在进行撤销操作时，要注意妥善处理好相关事宜，避免后续产生不必要的纠纷。

二、租赁合同谁履行

在公司租赁合同中，合同的双方都有履行合同的义务。

（一）出租方的履行义务

1. 交付义务。出租方要按照合同约定，将符合约定用途、状态良好的租赁物交付给承租方使用。例如将符合办公用途的写字楼按时交付给公司承租方。

2. 维修义务。在租赁期间，如果租赁物出现非因承租方原因造成的损坏，出租方有义务进行维修，以保证租赁物能正常使用。

（二）承租方的履行义务

1. 支付租金义务。承租方需按照合同约定的金额、时间和方式向出租方支付租金。

2. 合理使用义务。承租方应按照合同约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途，并且要爱护租赁物，避免对租赁物造成不必要的损害。

3. 返还租赁物义务。当租赁期满，承租方如果没有续租，需要按照合同约定的状态将租赁物返还给出租方。

三、租赁合同变更如何贴花

租赁合同变更是否贴花分以下情况：

1. 如果仅对租赁合同中的租赁金额进行变更，那么应就增加的金额部分补贴印花。因为是对合同金额征税，金额变动就涉及税额的调整。

2. 若租赁合同的变更属于非金额相关的变更，比如租赁期限延长但租金不变，或者仅对租赁物用途等非金额条款变更，不需要重新贴花。这是因为印花税主要着眼于合同中的金额要素，这类变更不涉及金额变动，不影响印花税的计税基础。

总之，租赁合同变更贴花与否主要取决于变更内容是否涉及租赁金额的变动，涉及金额增加则对增加部分补贴印花，非金额变更通常无需重新贴花。

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