一、阴阳租赁合同如何签订

阴阳租赁合同是一种逃避国家税收等非法目的的合同形式，这种合同是不合法的，不应该签订。

所谓，阳合同是对外公开的，用于备案、报税等合法形式的合同，往往租金等条款被故意压低；阴合同则是双方实际履行的，包含真实租金等内容的合同。这种行为可能会带来诸多法律风险，例如偷逃税属于违反税收征管法的行为，会面临补缴税款、罚款等处罚；在相关纠纷中，在认定合同效力和双方权利义务时也不会认可阴阳合同这种违法形式，可能导致签订合同的双方都遭受损失。所以，应当遵守，签订合法合规的租赁合同。

二、租赁合同可以拍卖吗

租赁合同本身不能直接进行拍卖。

（一）从合同性质看，租赁合同是一种债权债务关系的约定，它规定了出租方和承租方之间关于租赁物使用、租金支付等权利义务关系。它不同于物权，物权具有直接支配性和排他性，可以进行拍卖转让所有权或其他物权权益，而租赁合同主要是一种相对的、基于双方约定的债权性文件。

（二）在某些特殊情况下，如果租赁合同涉及到相关纠纷，法院可能会依据法律规定对租赁物进行拍卖，但此时拍卖的是租赁物，而不是租赁合同本身。例如，当出租方拖欠债务，法院对其出租物进行拍卖偿债时，新的所有者将继承原租赁合同（买卖不破租赁原则下的特殊情况）或者可能解除租赁合同（根据具体情况和相关法律规定）。

三、取消租赁合同合法吗

取消租赁合同是否合法需要根据具体情况判断。

（一）如果符合法定解除条件则合法

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如租赁的房屋因自然灾害完全损毁无法使用，这种情况下可以。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如承租人明确表示不再支付租金，出租人可解除合同；出租人将房屋又租给他人，承租人可解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租人迟延交付租金，出租人催告后仍不支付，出租人有权解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。比如租赁房屋用于经营，出租人未能提供合法的经营场地证明导致承租人无法开业经营，承租人可解除合同。

（二）如果不符合法定解除条件，但双方协商一致解除合同也是合法的。

（三）若不符合上述情况单方擅自解除合同则是不合法的，解除方需要承担违约责任。

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