一、终止租赁合同需要什么

终止租赁合同通常需要以下方面的条件或操作：

（一）合同约定情形

1. 如果租赁合同中明确约定了终止合同的条件，例如租赁期限届满，这是最常见的合同自然终止情况。

2. 双方协商一致提前终止合同，此时应当签订相关的终止协议，明确双方的权利义务终止的时间、后续事宜（如租金结算、房屋交接等）。

（二）法定情形

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的，例如租赁房屋因自然灾害完全损毁无法使用，一方可以依法终止合同。

2. 在不定期租赁中，当事人可以随时，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

3. 如果承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

4. 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

终止租赁合同要遵循合同约定和法律规定，避免产生不必要的纠纷。

二、开要租赁合同吗

开公司是否需要租赁合同分情况而定。

如果公司的注册地址是租赁的经营场所，通常是需要租赁合同的。这是因为在登记过程中，工商行政管理部门需要确定公司的经营场所，租赁合同是证明公司合法使用该场所的重要依据。它能明确公司与出租方之间的权利和义务关系，包括使用面积、租赁期限、租金等相关事项。

但如果公司使用的是自有房产作为经营场所，那么就不需要租赁合同，不过需要提供明等相关自有房产的证明文件，以表明公司对该经营场所拥有合法的使用权。

三、货车租赁没合同怎么要钱

虽然没有租赁合同，但如果有其他证据能证明货车租赁关系存在以及租金数额等相关事宜，依然可以索要租金。

（一）证据收集

1. 寻找能够证明租赁关系的证据，例如双方关于租赁货车的聊天记录、短信内容，如果其中明确提及了租赁的车辆信息、租赁期限、租金标准等关键信息，这些都可作为有力证据。

2. 若有能证明货车租赁事实，如见证了双方交付车辆、约定租金等情况的人，也可让证人提供证言。

（二）协商解决

持收集好的证据与对方协商，明确告知对方其租赁货车的事实以及应支付的租金数额，要求对方尽快支付。在协商过程中，可以通过电话沟通并进行录音，或者面对面交流时保留好相关的视频或书面记录，以备后续需要。

（三）法律途径

如果协商不成，可以向提起诉讼。将收集到的证据提交给法院，法院会根据双方提交的证据以及查明的事实情况，判定对方是否应当支付租金以及租金的具体数额。

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