一、娄底租赁合同备案在哪查

在娄底查询租赁合同备案，可以尝试以下途径：

（一）当地房地产管理部门

1. 娄底的合同备案通常由当地的房地产管理局或住建局负责管理。你可以前往所在区县的房地产管理部门的办事窗口，携带相关明等材料，向工作人员提出查询租赁合同备案的请求，他们可以通过内部系统进行查询。

2. 部分地区的房地产管理部门可能有线上查询系统或服务平台，你可以登录当地房地产管理部门的官方网站或者政务服务平台，看是否提供租赁合同备案查询功能，若有，按照平台要求注册登录并进行查询操作。

（二）街道办事处或社区服务中心

有些地方的街道办事处或社区服务中心也会留存租赁合同备案的相关信息，你可以到房屋所在地的街道办事处或社区服务中心咨询工作人员能否查询租赁合同备案情况。

二、房屋租赁合同里谁是甲方

在房屋租赁合同中，通常将房屋的出租方称为甲方，但这并不是绝对的规定。

合同双方可以自行约定谁为甲方谁为乙方，不过按照惯例，拥有房屋产权或者有权出租房屋的一方往往被列为甲方。这一方承担着提供符合约定用途的房屋的主要责任，例如确保房屋结构安全、附属设施正常使用等。而相对的另一方，即承租方，通常被列为乙方，乙方的主要责任是按照合同约定支付租金、合理使用房屋等。

所以，具体谁是甲方取决于合同双方的约定，只要在合同中明确双方的身份和相应的权利义务即可。

三、租赁合同10年怎么签

签订10年的租赁合同，以下是一些关键要点：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、身份证号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，确保双方身份准确无误。

（二）租赁物描述

详细描述租赁的物品或者场地，包括位置、面积、现状等情况。例如租赁房屋的具体门牌号、房间布局、是否附带家具等。

（三）租赁期限

写明租赁期限为10年，同时确定起租日期和终止日期。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，可以是固额，也可以约定递增方式，如每年按一定比例递增。

2. 规定租金的支付方式，例如是按月、季度、半年还是年支付，支付的具体日期等。

（五）维修责任

确定租赁物的维修责任由哪一方承担，通常可分为出租方负责大的结构维修，承租方负责日常使用中的小维修；或者根据双方协商确定其他方式。

（六）用途约定

明确承租方租赁该物的用途，防止承租方将租赁物用于非法或未经同意的用途。

（七）违约责任

约定双方违反合同条款时应承担的责任，如违约金的数额或者计算方式等。

（八）争议解决方式

可以选择协商解决、或者诉讼的方式解决双方可能产生的争议。

最后，双方签字或盖章确认合同内容，并且最好对合同进行备案或者，以增强合同的法律效力。

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