一、深圳房产租赁合同多久

在深圳，房产租赁合同的租赁期限可由双方协商确定。

如果是定期租赁，最长不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过二十年。

如果是不定期租赁，这种情况下双方没有约定租赁期限或者租赁期限约定不明确，视为不定期租赁。不定期租赁中，当事人可以随时，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

二、租赁合同遇到咋办

在租赁合同履行期间遇到拆迁，有以下情况需要考虑。

（一）租赁双方的事先约定

如果租赁合同中对遇到拆迁有明确约定，比如约定的分配方式、合同是否解除等内容，双方应按照约定执行。例如，若约定承租人可获得部分停产停业损失补偿，在拆迁时承租人就有权主张。

（二）没有事先约定的情况

1. 对于承租人，有权要求出租人退还剩余租期的租金，因为拆迁导致承租人无法继续使用租赁物。同时，如果因为拆迁造成了承租人的装修、设备搬迁等损失，在合理范围内可以向出租人或者拆迁部门主张补偿，但需提供相应证据证明损失情况。

2. 对于出租人，应及时通知承租人拆迁事宜，并按照租赁合同的约定和法律规定处理与承租人的关系，不能因拆迁而随意侵害承租人的权益。如果出租人在拆迁中获得了包括承租人损失部分的补偿，在合理情况下应将属于承租人的部分给予承租人。

三、婚纱租赁怎么谈合同

在谈婚纱租赁合同时，可从以下几方面入手。

（一）婚纱状况。明确婚纱的款式、新旧程度、是否有损坏等。要求商家提供婚纱的清晰照片，并且约定如果实际拿到的婚纱与约定不符的解决方式，例如可以更换或者获得租金折扣。

（二）租赁期限。确定准确的租赁起始时间和归还时间。要考虑到婚礼可能出现的特殊情况，如延期，对此应约定是否可以适当延长租赁期以及延长的费用。

（三）租金与押金。明确租金的具体金额、支付方式和支付时间。对于押金，要清楚押金的数额、退还条件，比如婚纱无损、按时归还时全额退还。

（四）清洗与保养。确定婚纱归还时的清洗要求，是由商家负责清洗还是租户负责。如果租户负责清洗，要明确清洗的标准，避免因清洗问题产生纠纷。

（五）违约责任。约定双方的违约责任，例如商家不能按时提供婚纱、婚纱存在严重质量问题的赔偿责任；租户逾期归还或者损坏婚纱的赔偿责任等。

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