一、停工租赁合同怎么履行

在停工情况下履行租赁合同需要从以下方面着手：

（一）租金相关

1. 首先查看租赁合同中是否有关于停工情形下租金如何处理的条款。若有约定，按照约定执行，例如约定租金减免一定比例或者租金支付方式调整等。

2. 如果合同没有约定，承租人可以与出租人协商，基于公平原则，考虑停工原因、停工时长等因素，请求适当减免租金或者变更租金支付期限。

（二）租赁物使用与维护

1. 虽然停工，但承租人仍有妥善保管租赁物的义务，需防止租赁物损坏、丢失等情况。

2. 若停工期间租赁物出现正常损耗以外的损坏，需要明确责任归属。如果是承租人原因造成，承租人应承担维修责任；若非承租人原因，如不可抗力等导致停工且造成租赁物损坏，需要根据租赁合同约定或法律规定确定由哪方负责维修。

（三）合同期限与解除

1. 停工可能影响到合同预期的履行期限，双方可协商是否对合同期限进行顺延等调整。

2. 如果停工导致租赁合同目的无法实现，例如租赁场地用于生产，长时间停工且无法恢复生产，承租人可以与出租人协商解除租赁合同。

二、租赁合同免征吗

公寓租赁合同是否免征需根据具体情况而定。

从税收角度看，在某些特定情形下有免征优惠。例如，对个人出租住房有政策，其中可能涉及、等方面的减免，但如果是商业性质的公寓出租，情况则有所不同。如果公寓属于住房性质，可能符合个人出租住房的相收减免规定，如增值税按照一定标准可能免征（月租金未超过一额等情况），房产税也有相应的优惠计算方式。但如果是企业出租公寓，或者是用于商业经营目的的公寓租赁，通常不符合针对个人出租住房的免征政策，需要按照正常的税收规定。

三、融资租赁合同跟谁签订

融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。通常涉及三方当事人，签订主体为出租人和承租人，以及出卖人（在一些情况下与相关联时涉及）。

在融资租赁合同中，出租人和承租人是最主要的合同签订方。承租人基于自身的需求选定租赁物并向出租人提出租赁要求，出租人则按照承租人的要求购买租赁物并出租给承租人使用，承租人按照约定向出租人支付租金。而当涉及租赁物的购买环节时，出租人与出卖人会签订买卖合同，这一买卖合同与融资租赁合同紧密相关，是为了实现融资租赁合同的目的而进行的交易安排。

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