一、租赁合同可以改吗

租赁合同在一定条件下是可以修改的。

（一）双方协商一致修改

如果租赁双方协商达成一致意见，对租赁合同中的条款进行修改是完全合法有效的。例如，对租金金额、租赁期限、租赁用途等条款进行变更，只要双方同意并以书面形式（如签订补充协议）确定下来即可。

（二）符合法定情形修改

1. 若合同存在重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等法定可撤销或变更的情形，受损害方有权请求人民或者机构变更合同内容。

2. 因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况发生，导致原合同部分条款无法履行或者履行会造成严重不公平的，双方可以协商修改合同相关内容，协商不成的，也可通过法律途径解决。

不过，任何对租赁合同的修改都应当遵循合法、公平、诚信等原则。

二、经营合同与租赁合同区别

经营合同与租赁合同存在以下区别：

1. 合同目的方面。经营合同的目的往往是一方将特定的经营业务交给另一方，由其进行经营管理等多方面运作，涉及到业务的整体运营发展等；而租赁合同主要目的是一方将特定的物（如房屋、设备等）的使用权让渡给另一方，以获取租金。

2. 权利义务内容。经营合同中，经营方可能需要负责业务的开拓、人员管理、财务运作等多方面事务，权利义务涉及经营的多个环节；租赁合同中，承租方主要义务是按约定支付租金，在租赁期间合理使用租赁物，出租方则主要是提供符合约定的租赁物并保证在租赁期间租赁物的正常使用。

3. 合同标的。经营合同的标的通常是一种经营业务、经营权或者相关的经营资源；租赁合同的标的为有形的特定物，如房屋、车辆、机器设备等。

三、怎么查店铺租赁合同

查询店铺租赁合同，可从以下几方面着手：

（一）自身留存资料查找

如果是自己签订的租赁合同，先查看自己的文件存档。比如个人可能存放在家庭重要文件收纳处，企业可能在办公文件管理系统或专门的合同档案库中查找纸质或电子版本的合同。

（二）向合同相对方查询

1. 联系出租方。可以通过电话、邮件或者上门拜访的方式，向出租方询问合同相关情况。如果双方关系良好，出租方可能会直接提供合同副本或者相关合同信息。

2. 若涉及中介促成的租赁合同，联系中介。中介通常也会保留一份合同副本，他们有义务在合理范围内协助查询合同内容。

（三）从官方渠道查询

1. 如果租赁合同有备案登记，可到当地房地产管理部门查询备案信息。一般需要提供明、租赁店铺的相关地址信息等，按规定流程办理查询手续。

2. 在一些特殊情况下，例如涉及诉讼，可通过法院向相关方调取合同。法院会根据法定程序要求合同持有方提供合同作为证据材料。

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