一、商铺租赁必须签合同吗

商铺租赁最好签订合同。

从法律角度看，合同是明确双方权利和义务的重要依据。一方面，对于出租方来说，合同可以明确租金金额、支付方式、租赁期限等重要事项，确保自身的收益权益。例如，规定租金的递增方式、收取日期等，防止承租方拖欠租金或者逾期不搬离等情况。另一方面，对于承租方而言，合同能保障其对商铺的合法使用权，像明确可以使用的商铺面积、使用用途等。如果没有合同，一旦发生争议，如出租方突然涨租金或者承租方擅自改变商铺结构等情况，双方很难通过有效的法律途径去解决，因为缺乏明确的约定和证据。虽然口头协议在一定程度上也具有法律效力，但在实践中，口头协议往往难以证明具体的内容和双方的真实意图，容易引发纠纷。所以，为了保障双方的权益，商铺租赁应当签订书面合同。

二、怎样做跑车合同

制作跑车租赁服务合同，需包含以下关键内容：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的姓名、联系方式、号或号等身份信息。

（二）租赁车辆信息

1. 详细描述跑车的品牌、型号、车牌号、车架号等，确保车辆特定唯一。

2. 说明车辆的车况，包括外观、内饰、机械性能等状况，可附上车辆检查清单。

（三）租赁期限

1. 明确开始租赁日期和结束租赁日期。

2. 规定超期租赁的处理方式，如超期费用计算等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，可按日、周、月等计算。

2. 说明支付方式，如现金、银行转账、电子支付等。

3. 若有押金，规定押金金额、退还条件及时间。

（五）车辆使用及维护

1. 明确承租方的使用范围，如是否可跨地区使用等。

2. 规定车辆的保养、维修责任，正常损耗的界定等。

（六）违约责任

1. 列出双方违约的情形及相应的赔偿责任。

2. 如承租方逾期支付租金、出租方未按时提供车辆等情况的处理。

（七）保险条款

1. 明确车辆已有的保险种类。

2. 约定在租赁期间发生事故时，保险理赔的流程及双方的责任分担。

（八）争议解决方式

可选择诉讼或，明确管辖或仲裁机构。

在制定合同时，应遵循相关，确保合同条款合法有效且公平合理。

三、怎么办理

在东莞办理租赁合同，一般按以下步骤进行：

（一）合同签订

1. 双方当事人就租赁房屋的基本情况（如地址、面积等）、租赁期限、租金及支付方式、用途等条款进行协商，达成一致后签订书面租赁合同。合同内容应符合法律法规规定，明确双方权利义务。

（二）备案登记

1. 准备材料：需要合同、房屋所有权证书或者其他合法权属证明（原件及复印件）、房屋租赁双方当事人的身份证明（原件及复印件）等材料。

2. 前往办理：到当地的镇街（园区）政务服务中心（或相关管理部门）办理房屋租赁登记备案手续。

3. 审核与登记：相关部门会对提交的材料进行审核，审核通过后予以登记备案，并出具房屋租赁登记备案证明。

办理租赁合同有助于保障租赁双方的合法权益，在租赁过程中发生纠纷时，备案的租赁合同也可作为重要的依据。

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