一、商铺租赁合同怎么入账

商铺租赁合同入账涉及到几个方面。

（一）承租方

1. 如果是一次性支付租金。对于租赁期在一年以内的，可将租金直接计入当期费用，例如计入管理费用或者销售费用的租赁费科目。若租赁期超过一年，应将租金计入长期待摊费用，在租赁期内分摊计入相关成本费用。

2. 如果是分期支付租金，按照每期实际支付的金额，分别计入相应期间的费用类科目，如管理费用 租赁费等。

（二）出租方

1. 一次性收到租金时，将租金收入全额计入预收账款，然后按照租赁期分期确认收入，计入主营业务收入或者其他业务收入。

2. 分期收取租金时，在收到租金的当期直接将租金确认为收入，计入主营业务收入或者其他业务收入。同时，出租方还需对商铺的折旧等相关成本进行相应的账务处理。

需要注意的是，具体的入账操作还应遵循企业会计准则和相收法规的要求。

二、租赁合同能否提前取消

租赁合同能否提前取消需要分情况来看：

（一）如果租赁合同中有关于提前的约定

1. 按照约定执行。例如约定了提前一定期限通知对方并支付一定违约金就可以解除合同，那么在满足这些条件时就可以提前取消。

2. 约定不违反的强制性规定时，双方应遵守约定内容，任何一方不得擅自变更。

（二）如果租赁合同没有约定

1. 双方协商一致。只要双方就提前解除合同达成一致意见，包括对可能存在的损失分担等达成共识，就可以提前取消租赁合同。

2. 法定解除情形。当出现法定情形时，如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等，享有解除权的一方可以依法解除租赁合同。

三、商铺租赁合同由谁写

商铺租赁合同可由出租方、承租方或者双方共同起草。

如果由出租方起草，出租方会更倾向于在合同中明确自身的权益，如租金的支付方式、金额、租赁期限、对商铺使用的限制等条款，以保护自身财产利益。

承租方起草时，则会更关注自身使用商铺的权利，包括装修权、续租权、租金递增幅度等内容的约定，保障自身的经营需求。

在实际操作中，也可由双方共同协商起草，综合双方的利益需求。此外，为确保合同的规范性和合法性，还可以参考一些官方或权威的，或者委托专业律师起草，以避免可能出现的法律风险。

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