一、如何中止租赁合同

中止租赁合同需要根据不同情况采取不同方式：

（一）协商一致中止

如果承租人和出租人能够达成一致意见，可以签订一份补充协议来中止租赁合同。在协议中明确中止的时间、双方的权利义务等内容。例如，约定从某个日期开始中止租赁关系，在中止期间租金是否减免、房屋的保管责任等。

（二）法定事由中止

1. 不可抗力

当出现不可抗力因素，如自然灾害、政府征收等导致合同无法继续履行时，可中止合同。例如，房屋因地震受损无法居住，承租人可以依据不可抗力要求中止合同。

2. 一方违约

如果一方严重违反租赁合同的约定，另一方有权中止合同。例如，出租人未按约定提供可正常使用的房屋，承租人可要求中止合同；或者承租人长期拖欠租金，出租人也可中止合同。但这种情况下需要按照法律规定和合同约定的程序进行，一般要先进行催告等程序。

二、标准大棚租赁合同

以下是标准大棚租赁合同应包含的一些关键内容：

（一）合同双方当事人信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、地址等基本信息，以便在合同履行过程中进行沟通和送达相关法律文件。

（二）大棚基本情况

1. 描述大棚的位置，包括所在地址、具体地块编号等准确信息。

2. 大棚的面积、结构类型、附属设施（如灌溉设备、保暖设施等）的状况，必要时可附上相关图片或清单。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始日期和结束日期。

2. 对于续租的条件和程序作出约定，例如提前多久提出续租申请等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额，可以是固额，也可以根据市场价格波动设定调整机制。

2. 约定租金的支付周期，如月付、季付或年付等，同时明确支付的具体日期。

3. 说明租金的支付方式，如现金、银行转账等。

（五）大棚的使用用途

规定承租方只能将大棚用于合法的、约定的农业生产或相关经营活动，不得擅自改变用途。

（六）维修与保养

1. 明确大棚日常维护的责任方，一般来说，承租方对正常使用中的小修小补负责，而对于大型维修、结构损坏等由出租方负责的情况要详细界定。

2. 对维修的通知方式、维修期限等进行约定，以避免因维修问题产生纠纷。

（七）合同的解除

1. 列出双方可以的情形，如一方违约、不可抗力等。

2. 对于解除合同后的财产处理、租金退还等作出相应规定。

（八）违约责任

明确双方违约时应承担的责任，如支付违约金的数额或计算方式等，以保障合同的顺利履行。

三、专柜租赁合同怎么

专柜租赁合同是明确专柜租赁双方权利义务关系的重要法律文件。

在签订专柜租赁合同前，要明确以下几个关键方面：

1. 租赁双方的基本信息，包括出租方和承租方的准确名称、地址、联系方式等。

2. 专柜的具体情况，如专柜的位置、面积、布局等，位置可能会影响客流量和商业价值。

3. 租赁期限，确定开始日期和结束日期，以及是否有续租的相关约定。

4. 租金及支付方式，租金金额需要明确，是固定租金还是有提成租金等，支付方式例如是按月、按季支付等。

5. 双方的权利义务，例如出租方需提供合适的场地条件，承租方需遵守商场的管理规定等。

6. 违约责任，当一方违反合同约定时应承担的责任，如支付违约金等。

7. 合同的解除条款，在哪些情况下双方可以解除合同。

8. 争议解决方式，一般有协商、或诉讼等方式可供选择。

在拟定或签订专柜租赁合同过程中，双方应仔细审查各项条款，确保自身权益得到充分保障。

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