一、机械租赁公司怎么签合同

机械租赁公司签合同需要注意以下方面：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的名称、地址、联系方式等基本信息，确保双方主体资格合法有效。

（二）租赁机械的相关条款

1. 明确机械的名称、型号、规格、数量等详细信息，避免在交付时产生争议。

2. 规定机械的租赁期限，包括起始日期和结束日期。

3. 确定租赁价格、租金支付方式和支付时间。例如，是按月支付还是按项目完成支付，支付是通过银行转账还是其他方式。

（三）机械的交付与归还

1. 明确交付地点、交付时间和交付方式。

2. 约定归还时机械的状态，正常损耗的范围等。

（四）维修与保养

1. 确定在租赁期间机械的维修责任方，是出租方负责还是承租方负责日常维修。

2. 对于大的维修项目和保养计划，也需要明确责任归属。

（五）违约责任

规定双方如果违反合同条款应承担的违约责任，例如未按时支付租金、未按时交付机械等情况下的赔偿方式。

（六）争议解决

可以约定通过或者诉讼的方式解决双方可能出现的争议。

二、用途写什么

在租赁合同中公寓用途的填写需要明确且符合实际情况。

（一）居住用途

如果公寓主要用于租客日常居住，这是最常见的用途。包括单身居住、家庭居住等情况。在这种情况下，可能会涉及到对居住人数的合理限制约定等相关条款。

（二）办公用途

部分公寓可用于小型办公。例如自由职业者的工作室、小型创业团队的办公场所等。但需注意，若用于办公，可能会涉及到该公寓是否符合当地办公场所的相关规定，如消防、工商登记等方面的要求。

（三）混合用途

有些租客可能既将公寓作为居住场所，又有部分商业活动在此开展，比如在居住的同时开展一些线上销售的打包发货等简单商业活动。不过这种商住混合用途也需要遵循相关，并且在租赁合同中清晰约定，避免后续可能产生的纠纷。

三、租赁合同更改过有效吗

租赁合同更改后是否有效需要分情况来看。

（一）如果双方协商一致对租赁合同进行更改，并且更改的内容不违反法律法规的强制性规定、不违背公序良俗，那么这种更改后的租赁合同是有效的。例如，双方协商提高租金并修改了合同中的租金条款，只要符合市场合理范围等要求就是有效的。

（二）如果是一方擅自更改租赁合同，没有经过另一方的同意，那么这种更改是无效的。比如房东在租户不知情的情况下，自行更改租赁期限条款，这对租户没有约束力。

（三）还有一种情况，如果合同更改存在欺诈、胁迫等手段，使一方违背真实意愿同意更改的，受欺诈或胁迫方有权请求或仲裁机构撤销该更改内容，在撤销之前合同的更改部分是有效的，但一旦被撤销则恢复到更改前的状态。

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