一、租赁合同一定要开票吗

租赁合同是否开票需要分情况看待。

（一）从法律规定角度

1. 如果是经营性的租赁业务，出租方取得租金收入属于应税行为，一般应当开具发票。因为发票是税务机关进行税收征管的重要依据，同时也是企业或个人财务入账、核算成本和收入的合法有效凭证。

2. 如果是个人之间的小额租赁，例如偶尔的房屋短租等，可能存在未开具发票的情况，但这并不意味着这种行为完全合法合规。只是在实际操作中，由于监管难度等因素可能存在一定的管理空白。

（二）从实际履行角度

1. 对于企业承租方来说，往往需要发票来进行财务处理，例如列支成本费用等，所以通常会要求出租方开票。

2. 如果不开票，可能会面临税务风险。出租方可能存在偷漏税的嫌疑，承租方可能因为没有合法的票据而在财务审计或者税务检查时遇到问题。

所以总体来说，租赁合同原则上应该开票。

二、取消租赁合同要吗

取消租赁合同是否需要身份证要视具体情况而定。

如果是双方协商一致解除租赁合同，在正常情况下，并不一定需要提供身份证。双方可以通过签订解除协议的方式来终止租赁合同关系，协议中明确双方同意解除的意愿、解除的时间、相关费用结算等事项即可，重点在于双方对达成合意，身份证明并非必需。

然而，如果是通过诉讼途径请求解除租赁合同，在立案时原告需要提供自己的身份证明（如身份证复印件），以确定诉讼主体资格。并且在一些特殊情形下，例如一方对另一方身份存疑时，为了明确身份关系，也可能需要提供身份证信息或者复印件来确保解除合同相关事宜处理的准确性和合法性。

三、门面租赁一般签多久合同

门面租赁的合同期限没有明确的法定限制，主要由出租方和承租方协商确定。

（一）短期租赁

1. 短期门面租赁合同期限通常在1年以内。这种情况可能适用于一些临时性的商业活动，比如快闪店、短期促销场地需求等。短期合同灵活性较高，双方能较快根据市场变化做出调整。

2. 短期合同对于承租方来说，试错成本相对较低，如果经营不善可以较快结束租赁关系；对于出租方而言，能更频繁地根据市场行情调整租金价格。

（二）中期租赁

期限大概在1 3年。这是比较常见的租赁期限，适合一些相对稳定但又处于发展初期或者市场前景不太明确的商业经营。承租方可以有相对稳定的经营场所，而出租方也能获得较稳定的租金收益。

（三）长期租赁

1. 长期合同一般指3年以上的租赁期限。适合经营状况稳定、需要较大前期投入的商业经营，如大型连锁餐饮企业、品牌专卖店等。

2. 长期租赁对于承租方而言，可以避免频繁搬迁，并且可能在租金上有一定优惠；对于出租方，能保障长期稳定的租金收入，减少空置期的风险。

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