一、什么叫有效租赁合同

有效租赁合同是指具备法定有效要件的租赁合同。

其一，合同主体适格。出租方和承租方都应当具有相应的民事行为能力，能够独立承担。例如，自然人需达到法定年龄且精神正常，法人或其他组织需依法成立且在其经营范围内进行租赁活动。

其二，双方意思表示真实。出租方和承租方在订立合同时的表意是真实自愿的，不存在欺诈、胁迫、重大误解等影响意思表示真实性的情形。

其三，内容不违反的强制性规定和公序良俗。例如，租赁用途不能是用于非法活动，租赁期限不能违反法律对最长租赁期限的限制等。

其四，形式符合法律规定。有些租赁合同要求采用书面形式，如租赁期限超过六个月的房屋租赁合同，若未采用书面形式则可能导致合同部分无效或不成立。

二、机械租赁合同如何结算

机械租赁合同的结算主要依据合同约定进行，通常有以下几个要点：

（一）租赁费用计算

1. 按时间计算：如果是按日、月或者年租赁机械，就根据实际租赁的时长乘以约定的日租金、月租金或者年租金。例如，一台挖掘机日租金为1000元，租赁了10天，那么租赁费用就是1000×10 = 10000元。

2. 按工作量计算：有些合同约定按照机械完成的工作量来计算费用，如混凝土搅拌机按照搅拌的立方米数计算。

（二）费用增减项

1. 额外费用：如果在租赁期间产生了额外的费用，如机械的维修费用（合同约定由承租方承担的部分）、因承租方需求产生的改装费用等，需要计入结算费用。

2. 减免费用：若因机械故障等出租方原因导致机械无法正常工作的时间，这部分时间对应的租金应从总租金中减免。

（三）结算流程

双方核对租赁时间、工作量、费用增减项等内容，确认无误后，由出租方开具发票，承租方按照合同约定的付款方式进行付款。

三、房租租赁合同如何打印

房租租赁合同的打印可以按照以下方式进行：

（一）准备电子文档

1. 如果是自己起草合同，可以使用文字处理软件，如Word。在软件中详细输入合同的各项条款，包括出租方和承租方信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务等。

2. 若从网络下载标准模板，要仔细检查条款是否符合自身需求，进行必要的修改完善。

（二）打印设置

1. 连接打印机：确保打印机与电脑或设备正确连接，并且安装了相应的驱动程序。

2. 页面设置：在文档编辑软件中，设置纸张大小（一般为A4）、页边距、字体等，确保合同内容排版整齐、美观、易读。

3. 打印：点击打印按钮，选择要使用的打印机，根据需要选择打印份数，然后等待打印机完成打印。

4. 检查打印内容：打印完成后，仔细检查合同内容是否完整、清晰，有无缺页或模糊不清的情况。如有问题，及时重新打印。

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