一、租赁合同费用怎么收取

租赁合同的费用收取方式通常取决于多种因素。

（一）租金计算方式

1. 固定租金。这是最常见的方式，即按照约定的每月或每年固额收取租金。例如，一间的租赁合同约定每月租金为5000元，承租人就需每月按时支付该固定金额。

2. 按面积计算租金。对于商业地产或较大场地租赁较为常见，根据租赁场地的面积乘以每平方米的单价来确定租金。像写字楼租赁，每平方米每天10元，租赁200平方米，每日租金就是2000元。

（二）费用构成

1. 除了基本租金外，可能还有押金。押金一般是为了保障出租人权益，防止承租人违约或损坏租赁物，通常为几个月的租金数额，合同结束且承租人无违约情况时退还。

2. 可能存在管理费等其他费用。如在一些租赁中，会有物业管理费，涵盖公共区域的清洁、安保等服务费用。

（三）支付周期

租金的支付周期可以是月付、季付、半年付或者年付，由双方协商确定。

二、摊位如何取消租赁合同

取消摊位租赁合同主要有以下几种情况及方式：

（一）协商解除

如果双方能够协商一致，可以签订解除协议。明确约定解除租赁合同的时间、双方的权利义务处理（例如租金是否退还、摊位内物品如何处置等）。这是最理想和平的解除方式，只要双方达成共识，合同即可解除。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如因自然灾害导致摊位不复存在，无法继续使用。此时一方可以且无需承担违约责任。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。例如出租方明确表示不再提供摊位给承租方，承租方有权解除合同并要求赔偿损失。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如果承租方长期拖欠租金，经出租方催告后仍不支付，出租方可以解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如出租方未按照约定提供摊位应有的设施设备，影响承租方正常经营，承租方可以解除合同。

解除合同时，应当以书面形式通知对方，并保留相关证据，以免后续产生争议。

三、租赁合同包含哪些条款

租赁合同通常包含以下条款：

（一）租赁双方的基本信息

包括出租人和承租人的姓名或名称、联系方式、号码或号码等，这有助于明确合同主体的身份。

（二）租赁物的描述

详细说明租赁物的名称、数量、用途、规格、质量等情况。例如租赁房屋时要写明房屋的具体地址、房型、面积等，确保双方对租赁物有清晰的认识。

（三）租赁期限

明确规定租赁的起始时间和终止时间。

（四）租金及其支付方式

租金的数额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如现金、转账等）都需要在合同中写明。

（五）租赁物的维修责任

约定在租赁期间，租赁物的维修义务由哪一方承担，如房屋的一般维修由出租人负责还是承租人负责等。

（六）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，例如承租人逾期支付租金的违约金计算方式，出租人提前收回租赁物的赔偿责任等。

（七）其他条款

如租赁物的转租规定、合同的解除条件、争议解决方式（如或诉讼）等内容。

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