一、店铺租赁合同谁写

店铺租赁合同可以由出租方、承租方或者双方共同来撰写，也可以委托律师等专业人士起草。

如果由出租方撰写，出租方会在合同中更注重保障自身权益，比如明确租金数额、支付方式、租赁期限、对店铺使用的限制条件等内容。

若承租方撰写，承租方可能更倾向于在合同中约定自身的权益，像店铺的维修责任、续租的优先权、能否进行一定的装修改造等条款。

然而，由非专业人士撰写的合同可能存在条款不全面、法律风险考虑不足等问题。而委托专业律师撰写，律师会根据相关，综合考虑双方的利益需求，对可能出现的争议点进行详细规定，从而确保合同的严谨性和合法性，有效防范潜在的法律风险。

二、租赁合同押金多少

租赁合同中的电费押金数额并没有一个统一的法定标准。

其数额通常由租赁双方协商确定。一方面，可能会考虑预计用电量的情况，如果租户预计用电量较大，房东可能会要求相对较高的电费押金，以避免租户拖欠电费后难以追缴的风险。另一方面，也会参考当地的电费水平，比如在电费单价较高的地区，为了确保足够的电费预存，押金可能会多一些。同时，租赁房屋的类型和用途也有影响，商业用途的房屋可能比居住用途的房屋电费押金更高，因为商业用电通常费用更高且用量不稳定。总之，只要双方达成一致且不存在欺诈、胁迫等情形，约定的电费押金数额就是有效的。

三、合同哪里要

房屋租赁合同通常需要包含以下内容：

（一）双方当事人信息

1. 明确出租方和承租方的姓名、号码、联系方式等基本信息，这有助于确定合同双方的身份，方便在合同履行过程中进行联系和沟通，以及在出现纠纷时确定责任主体。

（二）房屋基本情况

1. 房屋的具体地址，要精确到门牌号等详细信息，确保租赁的房屋具有明确的指向。

2. 房屋的面积、户型结构、装修状况等，这对确定租金标准以及房屋的使用范围和条件有重要意义。

（三）租赁期限

1. 明确开始租赁的日期和租赁结束的日期，精确到日，避免在租赁时长上产生争议。

（四）租金及支付方式

1. 租金的具体金额，要明确是每月、每季度还是每年的租金数额。

2. 支付方式，例如现金、银行转账等，以及支付的具体时间节点，如每月的几号前支付当月租金。

（五）房屋用途

1. 规定承租方租赁房屋是用于居住、办公还是其他合法用途，避免承租方将房屋用于非法活动。

（六）房屋维修责任

1. 明确房屋在租赁期间出现维修问题时，是由出租方还是承租方负责维修，或者不同维修项目分别由哪方负责。

（七）违约责任

1. 双方约定如果一方违反合同约定应承担的责任，如支付违约金的数额或计算方式等，这有助于约束双方按照合同履行义务。

（八）其他条款

1. 例如是否允许转租，在租赁期间遇到政府征收等特殊情况的处理方式等。

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