一、如何审查建材租赁合同

审查建材租赁合同需关注以下方面：

（一）合同主体

1. 出租方和承租方应具备相应的民事行为能力，查看其等相关证件，确保主体合法。

2. 核实双方的联系方式、地址等信息是否准确，以便于合同履行过程中的沟通与通知送达。

（二）建材相关条款

1. 明确建材的名称、规格、型号、数量等详细信息，避免模糊表述，防止日后就交付内容产生争议。

2. 对建材的质量标准进行约定，例如符合国家相关质量规范或行业标准等。

（三）租赁期限与租金

1. 租赁期限要明确起止时间，包括是否有续租条款等。

2. 租金的计算方式、支付方式（如一次性支付还是分期支付）、支付时间都需清晰规定，同时要明确是否包含税金等额外费用。

（四）交付与归还

1. 约定建材的交付地点、交付方式，以及承租方的验收程序。

2. 对于归还时建材的状态要求（如是否需原状归还、合理损耗的界定）要进行说明。

（五）维修与保养

1. 确定租赁期间建材的维修责任方，是出租方负责还是承租方负责。

2. 若涉及保养工作，也要明确由哪一方承担及保养的标准。

（六）违约责任

1. 详细列出双方可能出现的违约情形，如承租方逾期支付租金、出租方未按时交付建材等。

2. 针对不同违约情形设定合理的违约责任，如违约金的计算方式等。

二、租赁合同影响上学吗

租赁合同可能会影响上学。

在很多地区，尤其是城市地区，孩子上学与居住情况密切相关。如果是外来务工人员子女入学或者某些学区入学政策下，合法有效的租赁合同是重要的证明材料之一。

1. 对于外来务工人员子女入学，当地部门往往要求提供，而租赁合同就是证明在当地居住的有效材料，缺少该合同可能导致孩子无法进入当地公立学校就读，只能选择私立学校或者面临入学困难。

2. 在学区入学政策下，部分学校要求学生家庭在学区内有实际居住情况，租赁合同可以作为居住情况的一种证明。但如果租赁合同存在不合法、虚假或者不符合当地入学政策规定的情况，比如租赁期限未达到要求等，也会影响孩子入学。

然而，不同地区的入学政策差异很大，有些地区可能更看重等其他因素，租赁合同的影响相对较小。

三、租赁合同哪种条约违法

以下这些类型的租赁合同条约可能违法：

（一）涉及侵犯人身权利的条约

1. 限制承租人基本人身自由的条款。例如，规定承租人在租赁期间未经出租人许可不得与特定人交往等条款，这严重侵犯了承租人的人身自由权。

2. 带有歧视性或侮辱性内容的条款。比如基于种族、性别、宗教信仰等对承租人进行歧视性规定的条款是违法的。

（二）损害财产权益的条约

1. 出租人不合理地要求承租人对正常损耗承担赔偿责任的条款。租赁物在正常使用过程中必然会有一定程度的损耗，若要求承租人对这种正常损耗负责，是不合理且可能违法的。

2. 出租人未经承租人同意擅自处置承租人放置在租赁场所内合法财产的条款。承租人对其放置在租赁场所内的合法财产享有所有权等权益，出租人不能随意处置。

（三）违反强制性规定的条约

1. 以合法形式掩盖非法目的的租赁条款。例如，将用于非法活动的场地通过看似正常的租赁合同来掩盖其非法用途的条款。

2. 违反相关管理规定的条款。如不符合当地关于居住房屋租赁中关于居住人数、安全标准等强制性规定的条款。

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