一、房屋的租赁合同能改吗

房屋租赁合同可以修改。

如果要修改租赁合同，需要遵循一定的原则和程序。其一，双方协商一致。合同是双方的合意，只要出租方和承租方就修改内容达成一致意见，就可以对合同进行修改。例如对租金金额、租赁期限、房屋用途等条款的修改，经双方同意后是有效的。其二，签订补充协议。如果原合同已经履行了一部分，对部分条款进行修改时，一般通过签订补充协议的方式。补充协议应明确修改的条款内容，并且与原合同具有同等法律效力。其三，要遵循合法合规原则。修改后的合同条款不能违反的强制性规定，否则修改无效。例如，不能通过修改合同条款来逃避应缴纳的税费或者违反房屋租赁管理的相关规定等。

二、危货车辆租赁合同合法吗

危货车辆租赁合同是否合法需要从多个方面判断。

（一）主体方面

1. 出租方应具有合法的危货车辆所有权或合法的出租权。如果车辆来源不合法，例如是所得或者存在产权纠纷，那租赁合同必然不合法。

2. 承租方需要具备相应的资质。因为危货运输本身具有高度危险性，承租方必须是依法取得危货运输经营许可的企业或个人，否则合同不合法。

（二）合同内容方面

1. 合同应明确约定租赁双方的权利和义务，包括车辆的使用范围、维护保养责任、租金支付方式等基本条款。如果内容存在违反法律法规强制性规定的条款，例如约定逃避安全监管责任的条款，合同不合法。

2. 对于危货车辆的安全管理条款必须符合相关规定。如车辆的安全检测、人员的培训等相关安全保障措施应在合同中有体现，缺少这些关键内容可能影响合同的合法性。

只要满足上述要求，危货车辆租赁合同通常是合法的。

三、厂房租赁合同怎么审查的

审查厂房租赁合同主要从以下几方面着手：

（一）合同主体审查

1. 出租方需审查其是否为厂房的合法所有人或有权出租者。查看产权证书或相关授权文件，避免无权处分导致的风险。

2. 承租方应具备相应的民事行为能力，关注其是否有经营资格等，例如从事特定行业可能需要特殊许可。

（二）厂房基本情况审查

1. 明确厂房的地址、面积等基本信息。确保实际交付的厂房与合同约定相符。

2. 审查厂房的用途是否符合规定。有的地区对厂房的使用有产业规划要求，比如不能用于高污染行业。

（三）租赁期限与租金条款审查

1. 租赁期限要明确起始和终止日期。注意是否存在续租条款及续租的条件约定。

2. 租金金额、支付方式和支付周期要清晰。租金递增方式（如有）也要详细规定，防止后期产生争议。

（四）维修责任审查

确定厂房的维修义务由哪方承担，比如主体结构的维修、附属设施的维修等，避免出现维修互相推诿的情况。

（五）违约责任审查

明确双方违约情形及对应的违约责任，确保违约责任条款公平合理且具有可操作性，这样在一方违约时，另一方的权益能得到有效保障。

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