一、租赁合同融资租赁区别

租赁合同与融资租赁合同存在以下区别：

1. 目的方面。租赁合同主要是为了满足承租人短期使用租赁物的需求，承租人只是获得租赁物的使用权；而融资租赁合同中承租人目的在于融资，借助出租人资金来取得租赁物的长期使用甚至最终的所有权。

2. 租赁物的选择。租赁合同中租赁物通常由出租人提供，承租人选择范围有限；融资租赁合同中租赁物大多由承租人自行选择，出租人根据承租人的选择购买租赁物。

3. 合同主体关系。租赁合同关系相对简单，主要是出租人和承租人之间的租赁关系；融资租赁合同涉及三方关系，即出租人、承租人、出卖人，存在租赁和买卖两种合同关系。

4. 租金构成。租赁合同的租金一般是租赁物使用价值的体现，根据租赁期限等因素确定；融资租赁合同的租金除了包含租赁物的使用成本，还包含出租人购买租赁物的资金成本、利息、利润等。

5. 租赁物的维修保养。租赁合同中，若无特别约定，通常由出租人负责租赁物的维修保养；融资租赁合同中一般由承租人负责租赁物的维修保养。

二、停车位有租赁合同怎么办

如果存在停车位租赁合同，以下是一些相关的要点：

（一）合同双方的权利义务

1. 出租方有义务按照合同约定提供符合条件的停车位，例如确保停车位的位置、面积符合约定，并且有合法的出租权。

2. 承租方有义务按照合同约定的时间、金额支付租金。同时，承租方应按照约定的用途使用停车位，不得擅自改变用途。

（二）合同履行过程中的情况

1. 若一方出现违约行为，另一方有权根据合同约定追究其违约责任。例如，出租方未按时交付停车位，承租方可以要求其承担逾期交付的责任，如赔偿损失等；承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方补缴租金并可能要求支付违约金。

2. 在合同履行期间，如果遇到不可预见的情况，如停车位被第三方主张权利，出租方有责任解决相关争议，确保承租方能够正常使用停车位。

（三）合同的变更与解除

1. 双方协商一致可以变更或。例如，经协商提高或降低租金、延长或缩短租赁期限等。

2. 若出现法定解除事由，如不可抗力致使合同目的无法实现等，受影响的一方有权解除合同。

三、车辆租赁如何租赁合同

车辆租赁合同应包含以下关键内容：

（一）双方当事人信息

明确出租方和承租方的姓名、号、联系方式等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）租赁车辆的相关信息

1. 车辆品牌、型号、车牌号、车架号等，以便准确确定租赁的车辆。

2. 车辆状况描述，包括车辆外观、内饰、设备设施是否完好，行驶里程数等，最好附上车辆现状照片或视频作为附件。

（三）租赁期限

1. 明确开始租赁的日期和结束租赁的日期。

2. 对于长期租赁可能涉及续租的情况，要约定好续租的相关条款，如续租的通知方式、续租的租金标准等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额，是按日、月还是其他周期计算。

2. 规定租金的支付方式，如现金、转账、等，同时明确支付的时间节点。

（五）车辆的使用及维修保养

1. 约定车辆的使用范围，如是否可以跨地区行驶等。

2. 明确车辆维修保养的责任方，一般正常磨损由出租方负责，因承租方不当使用造成的损坏由承租方负责维修。

（六）违约责任

列出双方违反合同约定的责任承担方式，如逾期支付租金的违约金计算方式，提前解除合同的赔偿责任等。

（七）争议解决方式

可以约定通过协商、或者诉讼的方式解决双方在合同履行过程中发生的争议。

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