一、租赁负债是合同负债吗

租赁负债不是合同负债。

租赁负债是指承租人在租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值。它是在租赁业务中产生的，主要与租赁相关的付款义务有关，比如承租人对租金等的未来支付义务进行折现后的金额。

合同负债是指企业已收或应收客户对价而应向客户转让商品或服务的义务。其产生往往是因为企业已经收到了客户的款项，但还没有履行对应的提供商品或服务的义务。

二者在概念、产生的业务背景、核算内容等方面均存在明显区别。租赁负债聚焦于租赁业务中的付款义务，而合同负债侧重于因已收或应收对价而需转让商品或服务的义务。

二、需要会计审核吗

在很多情况下，租赁合同需要会计审核。

其一，从财务核算角度看。会计需要明确租金的计算方式、支付周期等内容，以准确进行账务处理。例如，租金是按月支付、按季支付还是按年支付，不同支付方式在会计记账上有不同的处理方法。如果是包含多种费用的复杂租赁，像同时包含租金和设备维护费等，会计需要准确区分各部分费用以便正确入账。

其二，从税务筹划方面考虑。会计要审核租赁合同中的条款是否符合税务相关规定。比如，某些租赁业务可能涉及到的特殊处理，或者是否可以享受政策。如果合同条款表述不清或不符合规定，可能会导致企业税务风险增加或者无法享受应得的税收优惠。

其三，对于企业预算和成本控制。会计审核租赁合同可以预估租赁业务对企业成本的长期影响，确保租赁支出符合企业预算安排，避免因不合理的租赁条款导致企业成本超支。

三、土地租赁合同怎么开票

土地租赁合同开票需要遵循以下步骤：

（一）明确开票主体

如果是个人出租土地，个人可以到当务机关申请代开发票；如果是企业出租土地，企业可以自行开具发票（企业需要具备开具发票的资格，如已办理税务登记并申领发票等）。

（二）确定发票内容

发票内容应注明“土地租赁”，同时要准确填写租赁双方的名称、（企业需要）、地址、联系方式等信息。

（三）计算税金

1. 增值税：出租土地适用的为9%（简易计税为5%）；适用的征收率为5%。

2. ：包括城市维护建设税、费附加和地方教育附加，以增值税税额为计税依据，附加税的税率各地可能有所不同。

3. ：土地租赁合同需要按照租赁金额的千分之一缴纳印花税。

4. 可能涉及的其他税费：如土地使用税（一般由土地使用人缴纳，但也有特殊约定情况）。

最后，按照税务机关的要求填写开票金额（应是含税金额或不含税金额，要按规定标注清楚），完成发票开具。

以上是关于租赁负债是合同负债吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！