一、商铺租赁合同有年限吗

商铺租赁合同有年限规定。

从法律角度看，租赁合同的期限不得超过二十年。这是为了平衡租赁双方的权益并保障市场交易的稳定性。如果当事人约定的租赁期限超过二十年，超过部分无效。例如，约定租赁三十年，那么前二十年有效，后面十年的约定是无效的。

在实际的商铺租赁中，租赁期限通常由双方协商确定。短期的可能是几个月，这种情况比较少见；常见的有一到五年不等，也有更长时间的。双方会根据自身的商业规划、投资回报预期等因素来确定合适的租赁年限。同时，在租赁期限届满时，如果承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，双方都有随时的权利，但要给予对方合理的通知期限。

二、还需要租赁合同吗

在深圳，是否需要租赁合同取决于具体的情形。

如果是租赁房屋居住，很多情况下仍然需要租赁合同。例如在办理时，有效的合同是必要的证明材料之一，这有助于确定居住地址等相关信息；在子女入学申请方面，特别是对于非深户家庭，房屋租赁合同可能也是重要的入学依据材料，用以证明家庭在深圳的居住情况。

从商业租赁角度来看，如租赁商铺开展经营活动，租赁合同是明确双方权利义务的重要法律文件。它规范了租金、租赁期限、房屋用途、维修责任等诸多关键事项，对保障出租方和承租方的权益都至关重要。所以，在深圳，根据不同目的和事务，租赁合同仍然有着重要的意义。

三、租赁合同加多少分

不太理解你所说的“广州租赁合同加多少分”的具体含义。如果是指在广州关于居住证积分方面租赁合同能加多少分，不同时期的政策会有所不同。一般来说，合法租赁住所或单位宿舍，每满1年计5分，最高不超过20分。但这一积分规则是基于相关居住证积分政策的规定，并且政策可能随着时间推移发生调整。

如果这里的“加多少分”是指在其他计分体系下，比如内部员工与租赁合同挂钩的计分等情况，需要根据该计分体系的具体规则来确定，由于你没有提供明确的计分体系相关信息，无法准确回答。

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