一、押一付三没住满三个月房租可以退吗,长住一年没住满

押一付三且长住一年的情况下没住满三个月是否退房租，需要看租赁合同的约定。

如果合同明确约定未住满租赁期不退房租，那么一般难以退还。这是因为双方已经在合同中对租赁期间的租金支付及退还条件达成了合意，应当按照合同执行。

如果合同没有此类明确约定，租客可以与房东协商。从公平合理的角度出发，租客虽然未住满三个月，但如果房东能够及时将房屋另行出租，租客未使用期间的租金可能可以退还部分。例如，租客住了一个月就不住了，房东在第二个月就把房子租出去了，那么第二个月和第三个月的租金有可能退还租客。不过这都需要建立在双方协商同意的基础上。

二、押一付三没有住满能退房租吗

押一付三情况下没住满是否能退房租，需要看具体的租赁合同约定。

如果合同中有约定没住满的处理方式，比如按比例退还租金等，那就按照合同执行。如果合同约定未住满不退房租，那从合同角度难以主张退还。

若合同未作明确约定，通常可以从公平合理的角度与房东协商。一方面，租客没有住满可能是有一些合理原因，比如工作调动到外地等不可抗力因素。此时租客可以提出按照实际居住时间支付租金，房东应退还剩余租金，但租客可能需要承担一定的违约责任，如支付一定比例的违约金弥补房东重新招租的损失等。另一方面，如果是租客自身的故意违约行为，如突然找到更好的房子就想搬走，房东有权根据自身的损失情况决定是否退还房租，比如房东可能因租客提前搬走遭受空置期损失等情况。

三、租房噪音超标可以退吗

如果租房的噪音超标，有可能可以退房。

（一）从合同约定角度看，如果租赁合同中明确约定了居住环境需符合一定的安静标准，而噪音超标违反了该约定，那么租户可以依据合同约定要求退房。

（二）从法定解除角度看，如果噪音超标严重影响居住，达到使合同目的无法实现的程度，例如噪音来源合法但持续不断且强度极大，干扰正常的生活作息、休息、工作学习等，租户可以主张法定，要求退房。但如果噪音是租户自身行为或者短暂、轻微且可改善的情况，可能不能以此为由退房。

不过，在以噪音超标为由要求退房时，租户应当收集相关证据，例如环境检测部门出具的噪音超标检测报告等，以证明噪音超标的事实。

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