一、公房租赁20年的承租人有何权利和义务

公房承租人享有以下权利：

1. 占有和使用权利。承租人有权按照公房的用途，合法占有并使用该公房，以满足居住等合理需求。

2. 优先续租权。在租赁期满时，如果符合相关规定，在同等条件下有优先续租该公房的权利。

承租人需承担以下义务：

1. 按时缴纳租金义务。按照规定的租金标准和支付周期，及时足额地缴纳租金，不得。

2. 合理使用义务。必须按照公房的设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或进行违法搭建等破坏房屋的行为。

3. 维护义务。承租人有义务对房屋及其附属设施进行合理的维护，若因使用不当造成损坏，应承担相应的维修责任。

二、到东不解约不退押金违法吗

在房屋租赁到期的情况下，房东不解约不退押金可能是违法的。

（一）从约定角度看，如果租赁合同明确约定租赁到期后，在租客没有违反合同约定（如未造成房屋损坏、已结清费用等）的情况下房东应退还押金，那么房东拒不退还押金就违反了合同约定，属于违约行为。租客可以依据合同要求房东履行退还押金的义务，并可以追究房东的违约责任。

（二）从法定角度看，押金一般是为了担保租客妥善履行租赁期间的义务而收取的。在租赁期届满且租客已履行相关义务（如按约定方式使用房屋、按期支付租金等）时，房东没有合法依据占有押金，这种行为可能构成。租客可以通过协商、调解等方式要求房东退还押金，如果协商调解不成，还可以向提起诉讼维护自己的权益。

三、住满20年,是不是拥有产权

公租房住满20年也不会拥有产权。

公租房是由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房。其目的是为了解决住房困难家庭的居住问题，而非让租户获得产权。

公租房的产权归政府或公共机构所有，租户仅享有租赁期间的使用权。租赁期限届满后，如果符合续租条件，可以续租继续使用公租房，但这并不改变公租房的产权归属性质。租户不能因为居住时间长就自动获得产权。

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