一、租赁合同如何清理

租赁合同的清理主要有以下几个方面：

（一）合同履行完毕后的清理

1. 物品交接。如果租赁涉及到特定物品，如中的家具、设备等，双方应按照合同约定进行清点和交接。明确物品的数量、状态是否符合合同要求。

2. 场地清理。在场地租赁中，租户需按合同规定将场地恢复原状（如果有此约定），例如拆除自行添加的设施并清理产生的垃圾等。

（二）后的清理

1. 费用结算。结算租金、、等相关费用。若有押金，根据合同约定确定是否退还以及退还的金额（例如在扣除损坏赔偿后退还剩余押金）。

2. 权利义务终止。双方确认租赁合同中规定的权利义务终止，例如租户不再享有租赁场地或物品的使用权，出租方也不再有提供租赁物的义务。

3. 文件保存。双方可能需要保存租赁合同及相关的交接文件，以备日后可能的查询或纠纷处理。

二、租赁合同由谁拟定

租赁合同可由出租方、承租方或者双方共同拟定，也可等专业人士拟定。

若由双方自行拟定，出租方可能基于自身权益保护、租赁物的管理等因素拟定合同条款，承租方则可能从自身使用需求、费用支付等方面考虑拟定。不过，双方自行拟定合同存在一定风险，可能因缺乏而遗漏重要条款或者使条款存在法律漏洞。

由律师等专业人士拟定，他们凭借专业的法律知识和丰富的经验，能确保合同条款符合要求，全面涵盖租赁双方的权利义务关系，例如租赁物的详细描述、租金的支付方式与时间、租赁期限、维修责任、违约责任等重要条款，可有效避免的发生。

三、如何作废租赁合同

要作废租赁合同，可从以下方面着手：

（一）协商一致解除

1. 双方可以就解除租赁合同达成书面协议，明确表明双方同意作废该合同，协议中应注明的日期、双方的权利义务终止情况等内容。

2. 对于已经履行的部分，比如租金的结算、租赁物的返还等也要做出约定。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，租赁的房屋因自然灾害完全损毁无法使用，这种情况下，合同一方可以主张解除合同，使租赁合同作废。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租方明确表示不再支付租金，出租方就可以解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租方拖欠租金经多次催告仍不支付，出租方有权解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

无论哪种方式，为避免后续争议，相关的沟通记录、书面文件等都要妥善保存。

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