一、深圳租赁合同办法要多久

深圳租赁合同相关手续的办理时长会因多种情况而有所不同。

如果是房屋租赁合同登记备案，一般来说，材料齐全且符合要求的情况下，从提交申请到办理完成可能在几个工作日内。若租赁合同内容简单清晰，当事人提交的明、明等材料完备无误，可能3 5个工作日就能完成备案。但如果存在材料缺失或需要进一步核实的情况，例如房屋产权存在争议、提供的材料需要补充或核实信息，这一过程可能会延长至10个工作日甚至更久。

如果是涉及租赁合同纠纷走司法程序，简易程序的案件可能在三个月内审结，普通程序的案件可能在六个月内审结，特殊情况还可能延长。这取决于案件的复杂程度、证据的收集与审查、当事人是否配合等多种因素。

二、租赁合同是怎样办理的

租赁合同的办理一般有以下步骤：

（一）合同订立前

1. 双方协商：出租方和承租方就租赁的基本事项进行协商，包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2. 查看相关证件：承租方要查看出租方对租赁物的所有权或合法使用权的证明文件，例如（房屋租赁时）等，确保出租方有权出租。

（二）合同订立

1. 明确条款：双方根据协商结果拟定租赁合同条款，确保条款内容完整、清晰、无歧义。

2. 签字盖章：双方当事人在合同上签字或者盖章，合同成立。如果是法人或者其他组织签订合同，一般要求加盖公章并且由法定代表人或授权代表签字。

（三）合同备案（部分情况需要）

1. 房屋租赁：在某些地区，房屋租赁合同需要到当地房地产管理部门进行备案登记，备案时可能需要提供租赁合同、双方身份证明等材料。这有助于规范房屋租赁市场，保障双方权益。

需要注意的是，不同类型的租赁物可能在合同办理上存在特殊要求，应遵循相关规定。

三、如何写租赁住房合同

写租赁住房合同可遵循以下要点：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。

（二）房屋基本情况

1. 详细地址，包括具体的门牌号、小区名称等。

2. 房屋的面积、户型结构、装修状况等。

（三）租赁期限

1. 明确起始日期和终止日期。

2. 对于续租、提前解约等情况作出约定。

（四）租金及押金

1. 租金金额、支付方式（如按月、季度等）、支付时间。

2. 押金数额，同时约定押金的退还条件。

（五）房屋用途

规定承租方只能将房屋用于居住，不得从事违法活动等。

（六）房屋维修与保养

1. 明确房屋正常损耗由出租方负责维修的范围。

2. 承租方造成的损坏由承租方负责修复或赔偿。

（七）违约责任

对双方可能出现的违约行为（如未按时交租、提前收回房屋等）规定相应的违约责任。

（八）其他条款

1. 包括是否允许转租等。

2. 合同争议解决方式（如协商、诉讼等）。

最后，合同结尾应由双方签字（或盖章）并注明签订日期。

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