一、租赁合同需要法人签名吗

租赁合同是否需要法人签名要分情况来看。

如果是法人作为承租方或者出租方签订租赁合同，从规范和明确主体责任的角度来说，最好由法人签名。法人签名代表法人对合同内容的认可与接受合同约束。不过，如果法人已对相关人员进行授权委托，那么被授权的人员也可以在租赁合同上签字，签字的效力等同于法人签字。例如，法人出具书面授权，明确授权的某员工签订租赁合同，那么该员工签字后合同对法人单位有效。

如果是个体工商户等非法人主体签订租赁合同，由经营者或者实际经营者签字即可，不需要法人签名，因为根本不存在法人主体。

二、裕豪租赁合同怎么签

签订裕豪租赁合同需要注意以下几个方面：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号码或者统一社会信用代码（如果是企业）、联系方式、地址等，确保双方主体明确且具备签订合同的资格。

（二）租赁物相关

1. 详细描述租赁的裕豪相关物品或场地的具体情况，如规格、面积、现状等，对于物品还应明确其配套设施情况。

2. 约定租赁物的用途，确保承租方的使用符合约定用途且不违反规定。

（三）租赁期限

确定明确的租赁起止日期，包括是否有续租条款、提前解约条款及其相应的条件和责任。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付等）。

2. 约定租金的支付方式（如银行转账、现金等）以及逾期支付的违约责任。

（五）维修责任

明确租赁期间租赁物的维修责任是由出租方还是承租方承担，或者根据不同情况的划分。

（六）违约责任

双方应明确约定各自违反合同条款时应承担的责任，如违约金的数额或者计算方式等。

（七）争议解决

约定如果发生争议，是通过还是诉讼方式解决，若选择仲裁，需明确仲裁机构。

三、租赁合同包括公摊面积吗

租赁合同是否包括公摊面积需要根据具体情况来确定。

如果租赁合同中有明确约定，比如约定租金是按照包含公摊面积的总面积计算，或者明确提及了公摊面积部分的租赁相关事宜，那么就包括公摊面积。

在没有明确约定的情况下，通常可以从以下方面考虑：如果按照建筑面积计算租金，建筑面积的概念一般包含公摊面积部分，这种情况下可能会被视为包含公摊面积；但如果是按照使用面积计算租金，一般不包含公摊面积。同时，还要考虑租赁物的性质、当地的交易习惯等因素。

所以，要确定租赁合同是否包括公摊面积，关键在于合同的约定以及其他相关的因素综合判断。

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