一、店铺租赁合同谁拟定

店铺租赁合同可以由出租方拟定，也可以由承租方拟定，还可以由双方协商共同拟定，或者委托专业律师、法务人员等拟定。

如果由出租方拟定，出租方会更多地考虑自身权益，比如租金的收取方式、租赁期限、对店铺使用的限制等条款的设定。

若承租方拟定，承租方可能侧重于自身使用店铺的需求，像店铺的装修权、续租的优先权等方面的条款。

双方共同拟定则能更好地平衡双方利益，对租金、租期、维修责任、违约责任等重要条款进行充分协商，达成共识。

委托专业人士拟定，可确保合同符合要求，避免出现漏洞或歧义，保障双方的合法权益。

二、怎么弄个租赁合同

要订立一份租赁合同，需考虑以下方面：

（一）明确合同主体

1. 出租人：要写明出租人的姓名或名称、联系方式等身份信息，确保其具有出租的权利。

2. 承租人：同样明确承租人的身份信息，包括姓名或名称、联系方式等。

（二）租赁物的描述

1. 详细写明租赁物的名称、数量、规格、型号、状态等。例如租赁房屋要说明具体地址、面积、户型结构等；租赁设备要说明设备的功能等相关信息。

（三）租赁期限

1. 明确开始租赁的日期和结束日期，若为不定期租赁，也要作出相应约定。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的具体金额，可以是每月、每季度或每年的租金数额。

2. 说明租金的支付方式，如现金、银行转账、等，以及支付的时间节点。

（五）租赁物的使用与维护

1. 约定承租人对租赁物的使用范围和使用方式。

2. 明确租赁期间租赁物的维修责任主体是出租人还是承租人。

（六）违约责任

1. 规定双方违约时应承担的责任，如支付违约金的数额或计算方式等。

（七）争议解决方式

1. 可选择协商、或诉讼等方式解决可能出现的争议。

将以上内容清晰、准确地写进合同条款，双方签字或盖章后租赁合同即可成立。

三、门面租赁合同怎么签订

签订门面租赁合同，需注意以下方面：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号码、联系方式等，以确保合同双方身份的确定性。

（二）租赁门面的基本情况

1. 详细地址：精确到门牌号等具体位置。

2. 面积大小：明确租赁面积的具体数值或计算方式。

（三）租赁期限

1. 约定起始日期和终止日期。

2. 对于续租、提前解约等特殊情况作出规定，例如提前解约需承担何种违约责任等。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额要明确。

2. 支付方式如现金、银行转账等。

3. 支付周期，是按月、按季还是按年支付。

（五）门面的使用用途

明确承租方租赁门面用于何种经营活动，避免后期用途改变产生纠纷。

（六）维修责任

确定门面的维修由哪一方负责，例如结构部分由出租方负责，内部设施由承租方负责等。

（七）违约责任

规定双方违反合同条款应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

在签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。

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