一、正式租赁合同需要盖章吗

正式租赁合同通常需要盖章。

在很多情况下，盖章是为了增强合同的法律效力和严肃性。如果合同的一方是法人组织，比如等，盖章是必不可少的，这代表着公司的意志，是公司对合同内容认可的一种重要表示形式。

若租赁合同的双方都是自然人，虽然从法律规定上签字也是具有法律效力的，但在一些实际场景中，比如涉及到较大金额的租赁或者较为复杂的租赁事务时，为了更保险起见，双方也可以选择盖章（比如按手印等类似盖章的确认方式）。这样可以避免日后可能产生的纠纷中，一方对签字的真实性等进行否认的情况。

总之，盖章与否取决于合同主体的性质、合同的具体情况等多种因素，但一般来说，正式租赁合同盖章会更妥当。

二、房租租赁合同怎么做账

对于房租租赁合同的做账，要区分不同情况。

如果是承租人的账务处理：

1. 若一次性支付多租，例如一次性支付半年或者一年的房租，在支付时，应借记“预付账款”，贷记“银行存款”等。之后按照租赁期分摊，每月借记“管理费用”（办公用房租金等情况）或者“制造费用”（生产用房租金等情况），贷记“预付账款”。

2. 若按月支付租金，直接借记“管理费用”或“制造费用”等，贷记“银行存款”。

如果是出租人的账务处理：

1. 若一次性收取多期房租，收到租金时，借记“银行存款”，贷记“预收账款”。然后按照租赁期分期确认收入，每月借记“预收账款”，贷记“主营业务收入”（租赁为主营业务时）或者“其他业务收入”（租赁为副业时）。

2. 若按月收取租金，收到时，直接借记“银行存款”，贷记“主营业务收入”或者“其他业务收入”。同时，出租人需要按照规定计提相费等。

三、租赁合同可以夫妻转让吗

在符合一定条件下，租赁合同可以进行夫妻间转让。

（一）从合同性质看，如果租赁合同没有禁止转让条款，且转让行为不损害出租人的利益，夫妻之间有进行转让的可能。例如，一些租赁合同中明确约定承租人不得转租或转让租赁权益，这种情况下夫妻间的转让就不符合合同约定。

（二）从法律关系角度，夫妻关系在一定程度上被视为一个经济共同体。如果一方想要将租赁合同权益转让给另一方，在与出租人协商一致后，通常可以进行转让。这类似于合同主体的变更，只是变更后的主体仍然在夫妻关系范围内。

不过，整个转让过程应该遵循合法、合规的程序，比如签订书面的转让协议（即使是夫妻间），通知出租人并获得其同意（若合同有此要求）等，以确保各方权益得到保障。

以上是关于正式租赁合同需要盖章吗的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。