一、街道怎么开租赁合同

街道开具租赁合同一般按以下步骤进行：

（一）准备材料

1. 双方当事人的身份证明，如身份证等。

2. 房屋的产权证明。若为自有房屋，需提供；若是租赁他人房屋再转租的，需提供原租赁合同以及同意转租的证明等。

（二）协商合同条款

1. 明确租赁双方的姓名或者名称、住所。

2. 确定房屋的坐落、面积、结构、附属设施等基本情况。

3. 约定租赁用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式等。

4. 规定房屋维修责任、违约责任等相关内容。

（三）前往街道办理

1. 双方当事人共同前往街道负责管理的部门。

2. 提交准备好的材料以及拟好的租赁合同文本。

3. 街道工作人员会对材料进行审核，对合同条款进行审查，确保合同符合相关规定，不存在损害国家、集体或者第三人利益等违法违规内容。

4. 审核通过后，街道会对租赁合同进行盖章确认，租赁合同即生效。

需要注意的是，不同地区的街道可能会在具体办理流程和要求上存在差异。

二、插班要租赁合同吗

在许多情况下，插班可能需要租赁合同。

如果是义务阶段的插班入学，特别是涉及到以居住地址划分学区入学的情况。学校为了核实学生的居住情况，确保学生符合在该学区入学的条件，会要求家长提供房屋租赁合同。这是因为学校需要保证学生居住在学校的招生范围内，防止出现择校等不符合规定的入学行为。

另外，一些私立学校或者非义务教育阶段的学校，虽然可能没有严格按照学区划分，但也可能要求提供租赁合同，以了解学生家庭的居住稳定性等情况，作为插班入学审核材料的一部分。

不过，不同地区、不同学校的具体要求可能存在差异，有些地区可能存在特殊政策或者以其他方式替代租赁合同来证明居住情况，例如等。

三、租赁合同分哪些

商铺租赁合同主要分为以下几类：

1. 定期租赁合同：明确规定了租赁的起始日期和终止日期，租赁期限是固定的。这种合同对于租赁双方在时间上有明确的预期，便于双方规划商铺的使用和收益等相关事宜。

2. 不定期租赁合同：没有约定明确的租赁期限。双方可以随时，但要遵循相关的法定程序并给予对方合理的通知期限。这种合同灵活性较高，但也存在一定的不确定性。

3. 转租合同：承租人将其租赁的商铺部分或全部再出租给第三人的合同。不过，转租需要经过原出租人的同意，否则可能构成违约。

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