怎么确认租赁日期合同
一、怎么确认租赁日期合同
确认租赁日期合同主要可从以下方面着手:
一是查看合同条款的明确表述。合同应清晰写明租赁开始日期和结束日期,包括具体的年月日,例如起始日为2023年1月1日,终止日为2023年12月31日这种确切的表述。
二是注意日期相关的附加条款。有些合同可能会有关于租赁日期的特殊约定,比如提前入驻期或者续租选择权的时间规定。提前入驻期可能会规定在正式租赁开始日期前一定天数内可以提前使用租赁物,但可能租金计算方式不同;续租选择权会明确在租赁到期前多久可以提出续租以及续租后的租赁期限等。
三是参考合同签订日期及履行情况。签订日期通常会早于租赁开始日期,同时实际的交付使用情况,例如钥匙交接、场地实际开始使用等情况也能辅助确认租赁日期是否与合同约定相符。
二、怎么盖手印
在租赁合同上盖手印,一般遵循以下原则:
(一)盖手印的主体
1. 一般情况下,租赁合同的各方当事人都需要在合同上盖手印。比如出租方和承租方都要在自己的签名处盖手印。如果有多个自然人作为一方共同签订合同,每个自然人都应在自己的签名旁边盖手印。
2. 对于法人或其他组织,可能会由法定代表人或授权代表签字并盖公章,在某些情况下,也可能要求法定代表人或授权代表盖手印。
(二)盖手印的位置
手印应盖在自己签名的旁边或者下方,以表明对签名内容的认可。如果合同有多页,为防止合同内容被替换,也可以在每一页的边缘空白处盖手印。
(三)注意事项
1. 盖手印时,手指要保持清洁、干燥,确保手印清晰可辨。
2. 使用红色印泥为宜,这样手印比较醒目且符合通常的习惯。
总之,盖手印是为了进一步确认当事人的真实意愿,保障租赁合同的有效性。
三、撤销租赁合同怎么解决
撤销租赁合同主要可以通过以下方式解决:
(一)协商解除
1. 双方当事人可以就撤销租赁合同事宜进行友好协商,就后的相关事宜达成一致,例如租金的退还、租赁物的交还时间与状态等。
2. 协商一致后,最好签订一份解除协议,明确双方的权利义务关系终止以及其他协商确定的内容,以避免日后可能产生的纠纷。
(二)法定解除
1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如租赁的房屋因自然灾害倒塌无法使用,这种情况下可以解除合同。
2. 在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如租户明确表示不再支付租金,房东可以考虑解除合同。
3. 当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。例如租户迟延支付租金,房东催告后仍不支付,房东有权解除合同。
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
5. 法律规定的其他情形。
如果通过法定解除的方式,解除方应当及时通知对方,合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民或者机构确认解除合同的效力。
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