一、租赁合同是按租金计算吗

租赁合同的印花税是按租金计算的。在租赁合同中，按照税法相关规定，印花税通常根据租赁合同的租金金额乘以规定的税率来计算。

而对于租赁合同涉及的其他费用计算情况则较为复杂。比如，如果涉及租赁物损坏赔偿，会根据损坏程度、修复成本等因素计算。如果是因一方违约导致的损失赔偿，要依据违约条款，综合考虑违约行为给对方造成的实际损失，包括可得利益的损失等情况来确定赔偿数额，这与租金并无直接关联。所以不能简单地说租赁合同整体按租金计算，只是部分税费计算与租金相关。

二、汽车租赁要签合同吗

汽车租赁应当签订合同。

其一，合同明确双方权利义务。对于出租方而言，明确其提供符合约定使用目的、性能良好汽车的义务，以及收取租金等权利。对于承租方，规定其按约定用途使用车辆、按时支付租金、妥善保管车辆等义务和正常使用车辆等权利。

其二，有助于解决纠纷。如果没有合同，在车辆损坏、逾期未还、租金支付争议等情况发生时，难以确定双方责任。有了合同，就可以依据合同条款来判定责任归属，无论是通过协商、调解还是诉讼等方式解决纠纷，合同都是重要依据。

其三，保障交易安全。合同中会约定车辆保险、维修责任等事项，这有助于避免可能出现的风险和不确定性，保障双方在汽车租赁交易中的安全和利益。

三、房东不签租赁合同咋办理

如果房东不签租赁合同，你可以考虑以下做法：

1. 沟通协商：尝试与房东再次沟通，明确表达签订租赁合同对双方权益保障的重要性。了解房东不签的原因，如果是对合同条款有异议，可以协商修改条款以达成一致。

2. 书面通知：可以向房东发送书面通知，要求其在一定期限内签订租赁合同，并保留通知的相关证据，如快递单据等。

3. 考虑换房：如果房东坚决拒绝签订租赁合同，从保障自身权益角度出发，可以考虑寻找其他合适的房源。因为没有书面租赁合同，可能会在租金调整、居住期限、房屋使用要求等多方面产生纠纷，且一旦发生纠纷，在维权时可能会面临证据不足的问题。

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