租赁合同手指印在哪里
一、租赁合同手指印在哪里
在租赁合同中,手指印(手印)的位置没有严格的法定要求,但通常有以下常见情形:
(一)签字处
1. 当合同各方在合同结尾处签字时,可以在自己签名旁边按上手印。这样做是为了进一步确认签名者的身份和对合同内容的认可,手印与签名相互印证,增加合同的真实性和可靠性。
2. 如果一方不会写字,单纯以按手印的方式确认合同内容,手印就直接替代签名,一般也是位于合同结尾的签名栏位置。
(二)修改处
若租赁合同在签订过程中有修改内容的情况,在修改的条款旁边,除了进行修改标记(如划掉原内容,在旁边书写新内容)之外,双方可以在修改处按手印,表示对修改内容的认可,以避免日后对修改内容产生争议。
二、有需要租赁合同吗
有社保是否需要租赁合同要分情况来看。
如果是单纯缴纳社保,在大多数情况下,与是否有租赁合同没有必然联系。社保主要是基于或者个人自主缴纳等法定情形,例如职工通过工作单位缴纳社保,依据的是劳动关系,和租赁合同无关。
然而,如果涉及到某些特定事务时,可能需要租赁合同。比如外地人员的子女入学,在一些地区要求家长提供当地的租赁合同,以证明居住情况,即使家长有社保,也需要同时满足居住方面的要求,这时候租赁合同就是必要的。再如申请当地的一些住房保障或者社区福利时,可能也需要提供租赁合同等材料,尽管有社保,但租赁合同也是所需文件的一部分。
三、转让时租赁合同怎么签
在转让时签订租赁合同需要注意以下几点:
(一)明确合同主体
要清楚写明出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式等基本信息,确保主体准确无误。
(二)租赁物详情
1. 详细描述租赁物的位置、面积、用途等。例如租赁的是房屋,要写明具体门牌号、楼层、房间布局等。
2. 说明租赁物的现有状况,包括设施设备是否齐全、是否有损坏等情况。
(三)租赁期限
明确起始日期和终止日期,并且对于续租、提前解约等情况作出约定。比如提前解约需承担何种违约责任等。
(四)租金及支付方式
1. 确定租金的金额,可以是固额,也可以根据一定的计算方式确定。
2. 规定租金的支付方式,如现金、银行转账等,同时明确支付的周期,是按月、季度还是年度支付。
(五)权利义务
1. 出租方要保证租赁物符合约定用途,承租方要按照约定用途使用租赁物。
2. 双方对租赁物的维修责任进行约定,如日常维修由承租方负责,大型维修由出租方负责等。
(六)转让相关条款
1. 如果是在转让背景下的租赁,要明确原转让方与新承租方之间就租赁关系的衔接,原转让方是否对租赁关系存在的一些问题承担责任等。
2. 新承租方是否需要重新办理某些手续等。
(七)违约责任
详细列举双方可能出现的违约情形以及对应的违约赔偿责任,如逾期支付租金的违约金计算方式等。
(八)争议解决
约定双方发生争议时的解决方式,比如是通过还是诉讼解决。
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