一、租赁合同顺延合法吗

租赁合同顺延在符合一定条件下是合法的。

（一）合同约定

如果租赁合同中明确约定了在某些特定情形下合同自动顺延，例如租赁期满双方无异议则自动顺延一定期限，这种约定是双方意思自治的体现，是合法有效的。只要顺延的相关条款不违反的强制性规定，如不涉及欺诈、胁迫、损害国家利益等情形。

（二）法定情形

1. 不定期租赁。当租赁合同没有约定租赁期限或者租赁期限约定不明确，视为不定期租赁。这种情况下，双方可以随时，但在未解除之前，租赁关系持续存在，可视为一种顺延。

2. 不可抗力因素。当遇到不可抗力，例如自然灾害等，导致承租人无法在原租赁期限内正常使用租赁物，且双方协商一致同意顺延租赁期限，这种顺延也是合法的。

二、几份租赁合同如何优先

在存在多份租赁合同的情况下，确定优先顺序通常考虑以下因素：

（一）占有情况

如果其中一份租赁合同的承租人已经合法占有租赁物，在这种情况下，该承租人的租赁合同可能优先。例如，A和B都与出租人签订了租赁合同，但A先实际占有了租赁房屋并开始使用，那么A的租赁合同在一定程度上更具优先性。

（二）登记备案情况

在部分地区，如果租赁合同进行了登记备案，那么登记备案的租赁合同可能会被优先考虑。不过这并非普遍绝对的标准，不同地区对登记备案的效力认定有所差异。

（三）合同成立先后顺序

一般而言，先成立的租赁合同可能优先。但这也不是绝对的，如果后成立的租赁合同符合特定的法定条件，例如善意取得租赁权（如不知道之前有租赁合同存在且支付合理对价并实际占有等情况），则后合同也可能得到优先保护。

需要注意的是，具体情况需根据实际发生的事实结合相关法律法规进行综合判断。

三、租赁合同无效如何维权

如果租赁合同被认定为无效，可以通过以下方式维权：

（一）财产返还

1. 双方应互相返还因该租赁合同取得的财产。例如承租人应将租赁物返还给出租人，出租人应将承租人已支付的租金返还（如果租金未被消耗在合理的租赁使用范围内则应全额返还，若有合理损耗则可适当扣除）。

（二）损害赔偿

1. 如果一方对于存在过错，给对方造成了损失，那么无过错方有权要求过错方赔偿损失。例如出租人明知租赁物存在重大安全隐患无法正常出租却故意隐瞒而与承租人签订合同，导致承租人投入资金进行装修后合同被认定无效，承租人可以要求出租人赔偿装修损失。

2. 损失赔偿范围一般包括直接损失，如为了履行合同已经实际支出的费用；也可能包括间接损失，如因合同无效导致的预期利益的丧失，但间接损失的主张需要有充分的证据证明其关联性与合理性。

如果双方就租赁合同无效后的处理无法协商一致，可以通过向人民提起诉讼的方式解决纠纷。

以上是关于租赁合同顺延合法吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。