一、租赁合同未登记有效吗

租赁合同未登记一般是有效的。

从法律规定来看，租赁合同的登记不是其生效的要件。租赁合同是诺成性合同，只要双方当事人就租赁的相关事宜达成一致，如对租赁物、租金、租赁期限等达成合意，合同即成立生效。例如，甲乙双方签订了一份房屋租赁合同，双方就房屋的使用、租金金额、支付方式等协商一致，即使未进行登记，这个合同在双方之间也是有效的。

不过，在某些特殊情况下，租赁合同登记可能会产生其他影响。例如，在一些地方的规定中，对于经营性房屋租赁，未登记可能影响承租人在某些权益主张方面的优先性等情况，但这并不影响租赁合同本身的效力。

二、租赁合同费多少

律师咨询费的收取没有一个固定统一的标准。

其一，不同地区的经济发展水平不同，会影响咨询费的高低。发达地区的律师咨询费可能相对较高，而欠发达地区会低一些。

其二，律师的经验和专业水平也是重要因素。经验丰富、在租赁合同领域有深入研究和大量实践经验的资深律师，其咨询费可能会比刚执业不久的律师高。

其三，咨询的方式也会对费用产生影响。如果是线上简单咨询，费用可能相对较低；如果是线下当面详细咨询，尤其是涉及复杂问题的长时间咨询，费用通常会高一些。一般来说，简单的租赁合同咨询费用可能在几百元，较为复杂的可能达到上千元甚至更高，但具体数额需要与具体的律师或协商确定。

三、租赁合同怎样算成立条件

租赁合同的成立需要满足以下条件：

（一）当事人达成合意

1. 双方就租赁物、租金、租赁期限、租赁用途等租赁合同的主要条款达成一致意见。例如，一方提出租赁某房屋，另一方明确表示同意，并对租金数额、租赁期限等有明确的约定。

2. 这种合意可以是书面形式，也可以是口头形式，但法律规定需要采用书面形式的，应当采用书面形式，如租赁期限六个月以上的。

（二）存在要约和承诺的过程

1. 要约是一方希望与对方订立合同的意思表示，如租户向房东表示想租赁其房屋，并给出租赁条件。

2. 承诺是受要约人同意要约的意思表示，当房东接受租户提出的租赁条件时，就构成承诺。

（三）标的确定且可能

1. 租赁标的应当是确定的，如明确是某一特定房屋、某一特定车辆等。

2. 标的必须是可能存在并且合法的，不能是非法物品或者根本不存在的物品。

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