一、卖掉租赁物是合同诈骗吗

卖掉租赁物是否构成合同诈骗，需要根据具体情况判断。

如果在租赁期间，承租人未经出租人同意，故意将租赁物卖掉并具有非法占有目的，例如承租人明知没有处分权却将租赁物以自己名义出售，所得款项用于挥霍或者拒不归还出租人的，这种情况可能构成合同诈骗。因为合同诈骗是以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物的行为。

然而，如果承租人卖掉租赁物是因为存在误解，比如以为自己有处分权，或者虽然卖掉但积极与出租人协商赔偿、补救措施，并且没有非法占有钱款的目的，那么不构成合同诈骗，可能只是普通的民事侵权或违约行为。

二、三十年怎么签

签订三十年租赁合同，需注意以下方面：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号、联系方式等，若为单位需写明单位名称、法定代表人姓名、地址等。

（二）租赁物描述

详细描述租赁物的具体情况，如房屋的位置、面积、附属设施等；若是土地，要明确其坐落、四至、面积等。

（三）租赁期限

明确约定租赁期限为三十年。同时，需注意相关法律规定，如租赁合同期限超过二十年的部分无效，但可在二十年后重新签订续租合同。

（四）租金及支付方式

确定租金金额、支付周期（如月付、季付、年付等）、支付方式（如现金、银行转账等），以及是否有租金调整机制。

（五）用途

明确租赁物的用途，承租方必须按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变。

（六）维修责任

约定租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，一般自然损耗由出租方负责，承租方因使用不当造成的损坏由承租方负责。

（七）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

（八）争议解决

约定在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、或者诉讼。

最后，合同应由双方签字或盖章确认，以确保合同的有效性。

三、厂房租赁合同哪些不合法

以下几种情况可能导致厂房租赁合同不合法：

（一）主体方面

1. 出租方没有厂房的所有权或合法处分权。例如，厂房属于多人共有，但部分共有人未经其他共有人同意擅自出租。

2. 承租方不具备相应的民事行为能力，如为无民事行为能力人签订租赁合同。

（二）内容方面

1. 违反的强制性规定。例如，合同约定的用途是从事违法生产经营活动，像制造毒品等。

2. 合同条款显失公平。如租金过高或过低明显不合理，严重损害一方利益，并且是在一方利用优势或者对方没有经验的情况下订立的。

3. 存在欺诈、胁迫手段订立合同。例如，出租方故意隐瞒厂房存在严重质量问题或者承租方以威胁出租方生命安全的方式迫使出租方签订租赁合同。

（三）程序方面

1. 未按照法律规定的程序进行租赁登记备案（部分地区要求备案，虽然备案不影响合同效力，但可能涉及行政管理处罚等问题）。

2. 涉及国有厂房出租，未经过法定的招投标等程序（如果按规定需要的话）。

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