一、融资租赁合同有哪些坑

融资租赁合同中可能存在以下一些风险点：

（一）合同条款方面

1. 租金条款。租金计算方式可能复杂且不透明，有些出租人可能设置不合理的利率或者租金递增条款，导致承租人最终支付的租金远超设备价值。

2. 设备条款。对租赁设备的描述可能不详细准确，包括设备的规格、质量标准、维修责任等。例如，合同未明确设备正常损耗范围，在还设备时出租人可能以不合理理由认定承租人过度使用而要求高额赔偿。

（二）主体权利义务方面

1. 出租人权利过度扩张。如赋予出租人随时检查设备的权利，但没有合理限制，可能影响承租人正常使用。

2. 承租人的解除权受限。合同可能约定苛刻的解除条件，使得承租人在合理的经营困难等情况下无法，仍需承担租金支付义务。

（三）风险承担方面

1. 保险条款。合同可能要求承租人承担过高的保险费用，或者指定保险，而保险覆盖范围却不合理。

2. 设备灭失毁损风险。对于设备在运输、使用过程中的灭失毁损风险划分不明确，导致发生意外时双方产生争议。

二、合同审查后多久

房屋租赁合同审查所需时间没有固定的标准。

如果是简单的房屋租赁合同，且审查人员经验丰富、合同条款没有复杂争议点，可能较短时间就能完成审查，也许几个小时或者1 2天。这通常适用于格式较为常规、租金计算简单、租赁期限明确、双方权利义务清晰的合同。

然而，如果房屋租赁合同涉及大量复杂的条款，比如存在特殊的装修条款、转租规定、租赁物用途的特殊限制、租金递增方式复杂或者存在多方主体等情况，审查时间可能会延长。可能需要3 5天甚至更久，因为审查者需要仔细研究每个条款的合法性、合理性、潜在风险，还要考虑合同条款之间是否存在冲突等多方面因素。

三、买货车怎么是租赁合同

如果名为购买货车实际是租赁合同，可能存在以下几种情况。

一是可能存在欺诈行为。销售方可能故意误导购车者，用租赁合同来伪装成。购车者以为是购买车辆获得所有权，但实际上只是租赁关系，在这种情况下，购车者可以以欺诈为由要求解除合同并要求赔偿损失。

二是双方存在误解或者表述不清。也许在协商过程中，双方对合同性质的理解产生偏差，导致签订了租赁合同而非买卖合同。这种情况下，双方可以重新协商，根据真实意图对合同进行修正或者重新签订合同。

三是一些特殊的购车模式被包装成租赁。例如，某些的模式，虽然前期看起来像是租赁，但在满足一定条件（如支付完所有租金等）后可以获得车辆所有权，这种情况下需要仔细查看合同条款，如果不符合购车者预期的真正购买车辆拥有所有权的目的，购车者也有权拒绝这种合同形式。

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