一、租赁房合同注意什么

签订租赁房合同需要注意以下方面：

（一）房屋基本信息

1. 明确房屋地址、面积等准确信息，避免因地址模糊导致纠纷。

2. 核实房屋的用途是否符合自身需求，例如居住或商用。

（二）租赁期限

1. 确定租赁的起止日期，精确到日。

2. 若有续租、提前解约等相关情况，要明确约定条件和流程。

（三）租金相关

1. 租金金额需明确，大写小写都要注明。

2. 支付方式，如现金、转账等要确定，且规定支付周期，如月付、季付等。

3. 关于租金递增情况，若有，要写清楚递增的比例和时间节点。

（四）房屋维修责任

1. 明确哪些维修由房东负责，哪些由租户负责，比如房屋主体结构的维修一般由房东负责，而租户使用不当造成的损坏由租户承担维修费用。

（五）双方权利义务

1. 租户有按约定使用房屋的权利，房东有保证房屋正常使用的义务。

2. 规定双方的违约责任，例如房东提前收回房屋或者租户逾期支付租金的违约处理方式。

（六）房屋交割

1. 入住时要对房屋内的物品、设施设备进行详细清点并记录在合同中，避免退房时产生争议。

二、怎么移交主人

如果要进行租赁合同的移交，以下是一些基本步骤：

（一）移交准备

1. 梳理合同相关文件，包括租赁合同原件、补充协议（若有）、双方身份信息资料（如复印件等）、租金支付记录（如、转账记录等），确保文件完整。

2. 对合同履行情况进行清理，如截至移交时租金是否结清、租赁物的使用状态（是否存在损坏等情况），并形成书面说明。

（二）移交过程

1. 移交人与接收人应当当面进行移交，移交人向接收人出示并交付租赁合同及相关文件。

2. 对合同内容、租赁物状况等进行详细说明。例如，租赁物的特殊使用要求、租赁期限剩余情况、有无优先续租权等条款内容。

3. 制作移交清单，详细列出移交的文件名称、内容概述、数量等信息，移交人和接收人在清单上签字确认，以证明移交的事实和内容。

（三）移交后的跟进

1. 接收人应妥善保管合同及相关文件。

2. 如果涉及租赁关系的继续履行，接收人要按照合同条款履行相应的权利和义务。

三、桥底租赁合同怎么签

签订桥底租赁合同，需要注意以下方面：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等，确保双方具有签订合同的资格。

（二）租赁标的

详细描述桥底的具体位置、面积、现状等，避免产生歧义。

（三）租赁期限

确定租赁开始和结束的时间，精确到年月日。同时，要约定租赁期限届满后的处理方式，例如是否续租等。

（四）租金及支付方式

明确租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付等），以及支付的具体方式（如现金、转账等）。

（五）双方权利义务

1. 出租方要保证桥底具有合法的出租权，并且要提供符合约定用途的场地。

2. 承租方要按照合同约定的用途使用桥底，不得擅自改变用途，并且要按时支付租金。

（六）违约责任

约定双方违反合同约定时应承担的责任，如支付违约金等。

（七）争议解决

可以选择协商解决、或者诉讼等方式来解决双方在合同履行过程中产生的争议。

在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。

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