一、融资租赁合同如何签署

融资租赁合同的签署需遵循以下要点：

（一）合同主体明确

1. 出租方应具备融资租赁经营资质，一般为金融租赁或融资租赁公司。

2. 承租方应为有融资租赁需求的企业或其他组织、个人。双方需提供准确的身份信息，包括名称、地址、联系方式等。

（二）合同条款约定

1. 租赁物条款

详细描述租赁物的名称、规格、型号、数量、质量等情况，确保租赁物特定化。

2. 租赁期限条款

明确租赁的起始时间和终止时间。

3. 租金条款

确定租金的金额、支付方式（如分期支付的期数、每期支付的时间和金额）、租金是否包含其他费用等。

4. 租赁物的交付与验收

规定出租方交付租赁物的时间、地点和方式，以及承租方验收的标准和程序。

5. 租赁物的维修、保养与保险

约定租赁期间租赁物的维修保养责任由哪一方承担，同时确定租赁物的保险购买方和保险受益方等。

（三）签字盖章

双方在审阅合同条款无误后，由法定代表人或授权代表签字，并加盖公司公章（如果是企业）或个人签名（如果是个人）。

二、没有租赁合同如何退租

即使没有书面租赁合同，如果形成事实上的租赁关系，退租时也需遵循一定规则。

如果是不定期租赁，双方都可以随时，但应当在合理期限之前通知对方。例如，租客应提前告知房东打算退租的时间，给予房东合理的时间重新寻找租客。

如果是定期租赁，虽然没有书面合同，但如果能证明租赁期限的存在，在租赁期届满之前退租，租客可能需要承担违约责任。比如租客因自身原因提前退租导致房东遭受损失，如空置期的租金损失等，租客应给予相应赔偿。同时，如果房东同意提前解除租赁关系，双方可以协商确定退租相关事宜，例如退还押金的数额等。

三、电脑租赁合同怎么开

电脑租赁合同一般应包含以下内容：

（一）合同双方信息

1. 写明出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名或名称、联系方式、地址等基本信息。

（二）租赁电脑的相关情况

1. 详细列出电脑的品牌、型号、配置（如CPU、内存、硬盘等）、数量。

2. 电脑的设备编号（如有）也可注明，以明确租赁物的具体指向。

（三）租赁期限

1. 明确开始租赁日期和结束租赁日期。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额需明确，是按日、月还是年计算。

2. 支付方式，如现金、银行转账等，同时注明支付的时间节点，如每月的具体日期。

（五）电脑的使用和维护

1. 规定乙方在租赁期间正常使用电脑的权利和应遵守的使用规范。

2. 明确电脑的维修责任，如正常使用损耗由甲方负责，人为损坏由乙方负责。

（六）租赁期满后的处理

1. 说明租赁期满电脑的归还要求，是否需要保证电脑外观、性能等状况。

2. 若乙方有意续租，应规定续租的相关程序和可能的租金调整方式。

（七）违约责任

1. 双方应约定若一方违反合同条款，如甲方未按时提供电脑、乙方未按时支付租金等情况的违约责任，包括违约金的计算方式等。

（八）争议解决方式

1. 可约定如发生争议，是通过协商、还是诉讼解决。

最后，合同应由双方签字或盖章确认。

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