一、短期租赁合同标准

短期租赁合同一般应包含以下标准内容：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、号或统一社会信用代码等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）租赁物描述

1. 详细描述租赁物的位置、面积、规格、现状等。例如租赁房屋的具体地址、房间布局、附带的设施设备等。

2. 明确租赁物的用途，确保承租方按照约定用途使用。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始和结束的日期，精确到日。

2. 对提前解约的条件和责任进行约定，如提前多久通知对方等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额，可以是固额或者按照一定计算方式得出的金额。

2. 约定租金的支付方式，如现金、转账等，以及支付的周期，是按月、按季还是一次性支付等。

（五）维修责任

1. 确定租赁物的维修责任主体，一般正常损耗由出租方负责，因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责。

2. 对维修费用的承担方式进行约定。

（六）违约责任

明确双方违反合同约定应承担的责任，如支付违约金的金额或者计算方式等。

（七）其他条款

包括但不限于合同的解除、争议解决方式（如诉讼或）等内容。

二、租赁合同口头行吗

租赁合同可以是口头形式。但是口头租赁合同存在一定风险。

一方面，在租赁期限上有特殊规定。如果是不定期租赁，双方当事人可以随时，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。而对于定期租赁，如果租赁期限六个月以上，应当采用书面形式，否则视为不定期租赁。

另一方面，口头合同在发生纠纷时举证困难。由于没有书面的协议，双方对于租赁的具体条款，例如租金数额、支付方式、租赁物的使用要求等如果产生争议，很难证明各自的主张。所以，为了保障双方权益，减少纠纷，对于租赁关系，尤其是较为复杂、租赁期限较长或者涉及金额较大的情况，建议采用书面合同形式。

三、租赁合同怎么付钱

在租赁合同中，付钱方式通常有以下几种：

1. 一次性支付。这种方式是指承租人在租赁开始时就将全部租金一次性支付给出租人。它的优点是对于出租人来说资金回收快且风险低，对于承租人来说可能会享受到一定的租金优惠；缺点是承租人一次性承担较大的资金压力。

2. 分期支付。这是较为常见的方式。可以按照月、季、年等周期进行支付。比如按月支付时，承租人每月在约定日期向出租人支付固定金额的租金。这种方式减轻了承租人的资金压力，但可能会因支付周期长而面临租金总额相对较高以及逾期风险等问题。

3. 按使用量支付。适用于一些根据使用情况计费的租赁，如设备租赁根据设备的使用时长或者使用频率来计算租金，使用得多则支付更多租金。

具体的付钱方式应当在租赁合同中明确约定，包括支付周期、支付日期、支付金额等细节内容，以避免后续可能产生的纠纷。

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