一、租赁合同怎么判断效力

判断租赁合同效力可以从以下几方面着手：

（一）主体方面

1. 出租人应为租赁物的合法所有人或有权处分人。若出租人对租赁物无所有权也无处分权，例如将他人之物出租，在未经追认等情况下，合同可能无效。

2. 承租人应具备相应的民事行为能力，能够理解合同内容并承担合同义务，无民事行为能力人订立的租赁合同无效，订立与其年龄、智力、精神健康状况不相适应的租赁合同，未经法定代理人追认的，也无效。

（二）内容方面

1. 合同条款不得违反的强制性规定。例如，租赁用于非法活动的场所，这种租赁合同无效。

2. 不得违背公序良俗。如以欺诈、胁迫等手段订立损害他人利益或社会公共利益的租赁合同无效。

（三）形式方面

1. 一般情况下，租赁合同为诺成合同，双方意思表示一致即可成立。但对于一些特殊租赁，如期限超过六个月的，应当采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁，但不影响合同效力，只是租赁期限等内容按不定期租赁处理。

二、租赁合同如何填写付款

在租赁合同中填写付款相关内容，应明确以下几个方面：

（一）付款方式

1. 现金支付：需明确现金交接的地点、时间和收款方的确认方式，例如收款方应出具签字的等。

2. 银行转账：要注明收款方的银行账号、开户行名称，转账的时间节点等。

3. 其他支付方式：如等，需详细说明支票的类型、开具要求和兑现时间等。

（二）付款周期

1. 一次性付款：要明确付款的具体日期，例如在租赁合同签订后的某一天。

2. 分期支付：应确定每期付款的金额、付款日期，比如每月的几号或者每季度的某个固定日期。

（三）租金金额及调整

1. 明确初始租金金额，以大写和小写两种形式填写，防止金额被篡改。

2. 若有租金调整条款，要写清调整的依据，如根据市场行情每几年调整一次，调整的幅度如何确定，是按照固定比例还是参照物价指数等。

通过以上内容在租赁合同中明确付款相关事宜，可以避免日后可能产生的纠纷。

三、租赁合同丢了怎么登报

租赁合同丢失登报一般有以下步骤：

（一）确定登报内容

1. 写明租赁合同的关键信息，如租赁双方当事人名称（姓名）、租赁房屋或物品的大致情况（地址、名称等）、合同签订日期等，尽量能使他人识别出该租赁合同的独特性。

2. 声明该租赁合同已丢失，并表明该合同自丢失日起作废。

（二）选择登报媒体

1. 可以选择当地发行量较大的报纸，如市级或省级的日报等，这些报纸的公信力和受众面较广，能达到较好的公示效果。

2. 部分城市也有专门的法制类报纸可供选择，这类报纸在法律事务相关的公示方面也比较权威。

（三）联系报社办理登报手续

1. 可以通过电话联系报社的广告部或相关业务部门，询问登报的具体流程、费用等情况。

2. 根据报社要求提供相关证件或信息，一般需要提供登报人的明，然后按照报社的排版要求提交登报内容。

3. 缴纳登报费用，完成登报。费用会根据不同报纸和登报内容的篇幅等有所不同。

需要注意的是，登报只是一种公示手段，对于租赁合同丢失后的处理，还需要根据具体情况与合同相对方进行沟通协商，必要时可能需要重新签订合同或者采取其他补救措施。

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