一、设备厂房怎么租赁合同

设备厂房租赁合同一般包含以下重要内容：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的名称、地址、联系方式等基本信息。

（二）租赁物描述

1. 对于厂房，要写明厂房的具体位置、面积、结构、附属设施等情况。

2. 对于设备，需详细列出设备的名称、型号、数量、性能状况等。

（三）租赁期限

规定租赁开始和结束的日期，以及是否有续租的相关条款。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额，可以是每月、每季度或每年的具体数额。

2. 说明租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的具体时间节点。

（五）维修与保养

1. 明确厂房和设备在租赁期间的维修责任主体，是出租方负责还是承租方负责，或者是双方按一定比例分担。

2. 对于设备的定期保养要求和责任归属也应作出规定。

（六）用途限制

规定承租方租赁厂房和设备的用途，不得用于违法或违反合同约定的活动。

（七）违约责任

列出双方违反合同约定时应承担的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

（八）条款

规定在何种情况下双方可以，如一方违约、不可抗力等。

（九）争议解决方式

可以选择协商、或者诉讼等方式解决双方可能出现的争议。

在签订设备厂房租赁合同前，双方应仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。

二、租赁合同怎样才有无效

租赁合同无效的情况如下：

1. 主体不适格。如果出租人不是租赁物的所有人或合法使用权人，例如没有取得授权就出租他人房屋的，这样的租赁合同可能无效。

2. 内容违反强制性规定。比如约定将违法建筑出租，由于违法建筑本身不具有合法性，该租赁合同无效。

3. 以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益。例如一方通过欺诈手段让对方签订租赁合同，且损害了国家利益，。

4. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。例如出租人和承租人恶意勾结，损害了其他共有权人的利益。

5. 损害社会公共利益。例如将用于公共卫生用途的房屋私自出租用于商业盈利，可能导致合同无效。

6. 违反公序良俗。如将用于祭祀的场地出租用于娱乐活动等违背公序良俗的情况。

三、如何写无偿租赁合同

写无偿租赁合同可以参考以下要点：

（一）合同首部

1. 写明出租方和承租方的姓名、号等基本信息，确保双方身份明确。

2. 明确租赁物的基本情况，包括租赁物的名称、地址、数量、用途等。例如租赁的是房屋，要写清房屋的具体地址、面积等。

（二）合同主体内容

1. 租赁期限，要明确规定租赁开始日期和结束日期。

2. 明确双方的权利和义务。虽然是无偿租赁，但出租方仍有提供适租租赁物的义务，例如房屋应保证基本的居住使用条件；承租方有合理使用租赁物、妥善保管租赁物的义务。

3. 租赁物的维修责任，可约定由哪一方承担租赁期间租赁物的维修。

4. 约定合同的解除条件，如承租方未经同意转租等情况出租方可解除合同。

（三）合同尾部

1. 双方签字盖章，注明签订日期。

2. 如有必要，可增加补充条款或者附加协议，对未尽事宜进行约定。

以上是关于设备厂房怎么租赁合同的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。