一、遇拆迁租赁合同怎么处理

在遇到拆迁时，租赁合同按以下方式处理：

（一）合同有约定的情况

1. 如果租赁合同中对拆迁事宜有明确约定，例如约定了拆迁时的补偿分配、合同解除条件等，那么双方应按照合同约定执行。比如约定款中的停产停业损失归承租人，出租人就应将相应款项支付给承租人。

2. 当约定拆迁为合同解除事由时，拆迁发生则合同解除，双方按约定处理后续事宜，如租金结算、房屋腾退等。

（二）合同无约定的情况

1. 承租人权益方面，承租人有权就因拆迁导致的装修损失、搬迁费用、停产停业损失等向出租人主张合理补偿。承租人应提供相关证据，如装修合同、票据、经营收入流水等证明损失情况。

2. 出租人方面，虽然房屋面临拆迁，但在租赁合同解除前，出租人仍需履行合同约定的义务，如保证房屋正常使用等。同时，出租人应积极与拆迁部门沟通承租人权益问题。

3. 合同解除，拆迁导致租赁房屋灭失或者无法继续使用，一般情况下合同可以解除，双方应根据公平原则分担拆迁对租赁关系造成的影响。

二、汽车租赁合同可以吗

汽车租赁合同不能直接用于贷款。

从银行等正规金融机构贷款的要求来看，贷款通常需要抵押物具有明确的所有权归属。汽车租赁合同只是赋予承租人在一定期限内使用汽车的权利，承租人并非汽车的所有权人。

再者，金融机构在发放贷款时会对抵押物进行评估等一系列操作，以确保抵押物能在贷款出现违约风险时有足够的价值来弥补损失。汽车租赁合同下的汽车所有权属于出租人，承租人无法提供汽车所有权相关的合法有效证明来满足贷款抵押物的要求。所以，仅汽车租赁合同是不能进行贷款的。

三、填写租赁合同要注意什么

填写租赁合同需注意以下方面：

1. 明确租赁双方信息。包括出租人和承租人的姓名、号、联系方式等，确保信息准确无误，以便在合同履行过程中能顺利联系沟通，发生纠纷时也能明确责任主体。

2. 租赁物描述清楚。详细说明租赁物的具体位置、面积、规格、现状等。例如要明确房屋地址、房型、房间内设备设施情况等。

3. 租赁期限规定。明确起始日期和终止日期，避免出现模糊不清的表述，防止因租赁期限不明引发争议。

4. 租金相关事项。要写清租金金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付、年付等），如有押金也需注明金额、退还条件等。

5. 维修责任划分。确定租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，如自然损耗、人为损坏等不同情况的维修责任要分别明确。

6. 违约责任约定。明确双方违约时应承担的责任，例如逾期支付租金、提前等情况的违约金计算方式等。

以上是关于遇拆迁租赁合同怎么处理的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。