一、宝安租赁合同怎么取消

在宝安取消租赁合同，一般有以下几种情况及相应方式：

（一）协商解除

1. 若双方都同意取消租赁合同，可以签订一份解除租赁合同的协议。在协议中明确双方的权利义务终止的时间、已履行部分的处理（如租金结算、押金退还等）以及其他相关事宜。

2. 协议签订后，双方按照协议内容执行。例如，房东退还租客剩余租金和押金（根据约定扣除应扣款项后），租客在约定时间内搬离房屋。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，租赁房屋因自然灾害损毁无法居住，双方可以。此时，双方应及时通知对方，并根据公平原则分担已发生的费用和损失。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如房东明确表示不再出租房屋或者租客明确表示不再租赁，另一方可以解除合同，并追究违约方的责任。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如租客长期拖欠租金，房东催告后仍不支付，房东可解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如，房屋存在严重质量问题影响居住，租客可解除合同。

需要注意的是，解除合同的过程中，如有争议无法协商解决，可以通过向人民提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁来解决纠纷。

二、怎样申请租赁合同续约

申请租赁合同续约一般有以下步骤：

1. 提前通知。在租赁合同即将到期前，按照合同约定的提前通知期限（如果合同有约定），向出租人发出续约意向通知。可以采用书面形式，如发送信件、电子邮件等，明确表达希望续约的意愿。

2. 协商条款。出租人收到通知后，双方就续约的相关条款进行协商。这可能包括租金金额是否调整、租赁期限的长短、是否有其他附加条件等。

3. 达成一致后签订新合同。如果双方就续约条款达成一致，应以书面形式签订新的租赁合同。新合同应明确各方的权利和义务，确保内容符合规定，并保留好相关的合同文本以备后续可能的需要。

4. 特殊情况。如果在通知出租人后，出租人没有及时回应，可根据当地法律法规以及原合同约定的相关情况处理，必要时可以寻求法律帮助。

三、财产租赁合同怎么列

财产租赁合同一般应包含以下内容：

（一）合同双方当事人的基本信息

包括出租方和承租方的姓名、地址、联系方式等，明确双方的身份以便在合同履行过程中进行联系和责任追究。

（二）租赁财产的描述

1. 详细说明租赁财产的名称、规格、型号、数量等，确保双方对租赁物有清晰的界定。

2. 如有必要，还可对租赁财产的质量状况、附属设备等进行描述。

（三）租赁期限

明确租赁开始日期和结束日期，规定租赁的时长，这关系到租金的计算以及双方权利义务的存续期间。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额，可以是固额，也可以根据一定的计算方式确定。

2. 明确租金的支付方式，如现金、转账等，以及支付的周期，例如每月、每季度或每年支付一次。

（五）租赁财产的用途

规定承租方使用租赁财产的用途范围，确保承租方按照约定用途使用租赁财产。

（六）维修与保养

1. 明确租赁期间租赁财产的维修责任由哪一方承担。

2. 如果是由承租方负责维修，需约定维修的标准和要求。

（七）违约责任

列举双方可能出现的违约情形以及相应的违约责任承担方式，如违约金的数额或赔偿损失的计算方法等。

（八）争议解决方式

可以约定当双方发生争议时，是通过仲裁还是诉讼方式解决纠纷。

（九）其他条款

根据具体情况，还可包含如租赁财产的保险、续租条款等其他相关内容。

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